构成1土地使用权出让金国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者土房地产开发成本地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间地段用途临街状况建筑容积率土地出让年限周围环境状况及土地现状等因素的修正得到也可依据所在城市人民政；当然，房地产项目可行性研究的具...