取得土地环节开发商品房等经营性用地，以招拍挂方式取得土地，主要涉及契税印花税建设开发环节取得建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税印花税销售环节取得预售证后进行预售，需预缴增值税土地增值税和企业所得税土地增值税清算环节。...