房地产开发报建专员

开发报建是房地产项目顺利推进的重要环节，涵盖41项关键手续，包括但不限于规划设计方案报审大配套证明土地确权建筑设计方案审批消防证明人防证明规划许可证阶段手续项目地名手续项目报建施工图设计招投标等首先，委托设计院进行修建性详细规划，涉及规划要点地形图等材料，费用每公顷1；有关部门对供电供水供热供气以及地震的审查意见依法必须招标项目的招标总体方案6 房地产开发公司的资质证明企业法人营业执照副本复印件和资质证明7 项目地形图8 项目建设投资预算在完成立项审批后，企业可以进行后续的土地确权规划设计施工许可等报批报建手续；从开发建设经营管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段建设前期准备阶段建设阶段销售阶段和交付使用阶段 扩展资料 一建设工程报建所需资料 1选址意见书建设局规划股 2建设工程环境影响评价文件环保局 3水保批复水利局 4建设工程抗震设防要求。

其中，“六证”是房地产开发的关键证件，包括土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证预售许可证和竣工验收备案证其他重要证件如项目选址意见书房屋拆迁许可证等也需妥善处理报批报建涉及的主要政府部门包括国土局规划局住建委发改委财政局住房与城市建设局等。

房地产报批报建专员工作性质怎样，容易操作吗？ 房地产报批报建员算是公司外联部，与 *** 打交道的房地产开发，在取得土地之后，需要到 *** 部门办理相关手续，取得比如建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证等证件之后才能动工 报建也就按照 *** 要求收集相关资料进行审批，资料；房地产报批报建主要包含以下工作内容首先，负责收集整理申报项目所需各项资料，包括但不限于土地使用权证规划许可证施工许可证等，确保项目开发各环节的报批报建工作及相关证照办理顺利进行其次，参与项目开发主项计划的制定，并编制项目报批报建专项计划，以确保报批报建工作的有序进行和项目进度的。

他们的职责包括办理房地产开发过程中的五证土地证国土局建设用地规划许可证规划局建设工程规划许可证规划局施工许可证建委以及预售证房管局在这个过程中，报建员可能还需要与发改委民政局工商局等部门进行业务往来如果担任公司领导或部门负责人，报建员还需要负责外部。

房地产土地报建员的职责涵盖了从取得用地许可到施工许可办理完成的全过程，具体工作包括向土地局建设局规划局房管局环保局消防民防等多个部门提交资料，完成立项审批等手续，确保房地产开发项目具备合法性在此过程中，报建员需负责办理五证，即土地证国土局建设用地规划许可证规划；房产报建需要的资料包括以下几种1 土地使用证或土地批文2 建设工程规划许可证3 施工许可证4 规划设计要点及批准文件5 地质勘察报告及施工图设计文件6 消防环保卫生等专业审查意见或批文7 建设单位资质证明及房地产开发资质证明等此外，还需提交工程预算书工程设计方案等。