房地产开发企业结转收入怎么抵进项税

按9%计提结转房地产企业实际结转收入时，按照转让不动产的适用税率缴纳增值税9%并计提结转，前期已预缴的增值税可以在实际缴纳增值税时进行抵减。

在实际操作中，开发商需要根据企业自身的情况，选择合适的结转方式，并进行相应的控制和管理，以防出现相关的税务风险总结对于房地产开发商来说，样板房的使用是为了吸引购房者展示产品提高销售额等目的，同时也可以通过其出售等方式获得一定的收益然而，在样板房结转收入时，开发商应该注意核算成本。

结转意思是完工房地产开发企业结转收入一定是开发产品已经完工，为了避免企业人为地长期不结算工程价款长期挂账不确认收入成本，国税发200931号文明确只要开发产品符合上述条件之一的，就视为完工只有完工的房屋才可以办理竣工验收，才有可能交付业主使用和办理初始房产证手续，办理完毕初始产权登记才可以。

收到房款时帐务处理借银行存款 贷预收帐款按房号及客户名称进行明细核算2开发项目完工经验收合格竣工决算后，房地产开发企业按照购销合同规定将合格的房地产产品移交给购买方，办妥移交手续后可以确认销售收入的实现借预收帐款应收帐款等科目 贷营业收入 同时结转经营成本 借经营。