房地产开发的主要程序包括几个阶段

房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金 第二部分 行政审批部分根据我国当前法律法规规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段 1选址定点；房地产开发经营程序包含一系列步骤以确保项目从规划到实施的顺利进行首先，向本市计划委员会提交立项报告书，申请项目立项，如果项目规模较大，还需向规划委员会申报在获得立项批复意见书后，建设单位需进行项目可行性研究提交项目可行性研究报告至计委和市建委，由市计委建委首都规划建设委员会以及。

房地产开发报建流程主要包括土地拍卖会程序土地挂牌程序土地成交确认书办理土地登记以及项目的立项手续土地拍卖会程序包括主持人点算竞买人，介绍拍卖宗地的位置面积用途使用年期规划要求和其他有关事项，宣布起叫价和增价规则及增价幅度，竞买人举牌应价或者报价，主持人确认应价后继续竞价；第一步设立房地产开发公司第二步房地产开发的项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1选定项目，签定合作意向书 2初步确定开发方案 3申报规划要点 4申报审批项目建议书 5编制项目可行性研究报告 6申报审批项目可行性研究报告 房地产开发项目立项；第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律法规规章，房地产建设项目的行政许可程序一般。

第二步房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1选定项目，签定合作意向书 2初步确定开发方案 3申报规划要点 4申报审批项目建议书 5编制项目可行性研究报告 6申报审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费1可行性研究费 2；一般程序1拍到土地后，需到规划部门办理建设用地规划许可证2修建性详细规划或建筑设计方案完成后，需办理修建性详细规划审查或建筑设计方案审查3施工图完成后，办理建设工程规划许可证4开工前，办理放线验线手续 5竣工后，办理规划验收；房地产业开发基本规范程序及简要说 一房地产项目开发一般应遵循下列程序一项目开发前期调研程序 项目的前期调研程序，就是通过开发商对拟投资地区房地产市场的调查，搜集大量市场信息，来探询投资的可能性，寻找投资机会的过程二项目立项程序 项目立项程序，就是上报项目建议书或项目。

答案一般而言，房地产新产品的开发也就是一个房地产项目从构思到到正式进人市场的过 程这个过程包括了确定开发的目标新产品构思和筛选形成产品概念制定营销策略项目 商业分析项目开发试销和正式推出市场八大步骤。

房地产开发流程第八步是房地产开发项目物业管理阶段的法律程序，具体包括1物业管理单位经营资质审批2签署物业管理委托合同3居住小区的物业接管综合验收4物业使用管理维修公约的核准5安排签订管理公约6制定提供质量保证书和使用说明书7物业管理服务基本要求；权属初始登记阶段，由房管局核准新建商品房所有权初始登记开发商需提交一系列材料，包括申请书企业营业执照用地证明文件等以上各阶段的具体事项和时限会因各地实际情况有所不同，大部分程序可在7天内完成费用方面，由于地方收费较多，具体费用难以列出，而且相对于房地产开发所获得的利润，行政审批。

沈阳都有那些房地产开发商？ 希望对你有帮助 沈阳冠源房地产代理有限公司 沈河区金厦广场1楼42号 71 祥和房屋开发有限公司 黑龙江街87号 77 市民族房屋开发公司 奉天街251号 65 大东区房地产市场管理办公室 大东路26号 31 皇姑区房产局第一经理公司长江房 珠江街187号 71 许兄弟实；一房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金二行政审批部分根据我国当前法律法规规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段 1。