房地产开发期间费用与开发间接费用的区别

区别如下1开发间接费用 房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资福利折旧费用修理费用办公费水电费劳动保护费用周转房摊销等2管理费用 企业行政管理部门总部为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，属于期间费用，应计入当期损益3开发间接；6开发间接费用它是指房地产开发企业所属直接组织和管理开发项目所发生的费用，包括管理人员工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等 房地产开发企业的期间费用包括管理费用财务费用和销售费用三部分管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用财务。

房地产开发费用中的开发间接费用,是指

在会计处理中，对于间接费用，如制造费用，企业需设立专门的账户进行核算而对于期间费用，如管理费用和经营费用，企业在会计期末需进行相应的调整，确保它们不计入产品成本期间费用的处理通常涉及损益表，而间接费用则涉及到资产负债表和损益表在房地产企业的实际运营中，管理费用和经营费用的处理尤为。

你是房地产企业首先，开发间接费是指与开发项目有间接关系的费用，如开发项目部人员的工资福利费办公费汽车油耗等费用，特指与开发项目相关发放的工资发生的福利费一定是项目部的员工这些费用发生时，借开发成本开发间接费 贷货币资金或往来从这个分录显示，开发间接费不是一般。

对于已经竣工验收和销售的房产，在此之前就应当将以前记入quot开发间接费用quot帐户的费用按照适当的分配标准分配到各项开发产品成本但是这之后发生的费用，从quot开发间接费用quot的定义上并不符合其原则这一点有点像制造业的quot制造费用quot所以不能将后续支出记入quot开发间接费用quot个人认为应当将其记入quot期间费用quot。

二“ 开发间接费用”科目核算内容一本科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等企业行政管理部门总部为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，记入“管理费用”科目，不在本。

房地产开发期间费用与开发间接费用的比例

如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业公司本部行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用财务费用，以及为销售出租转让开发产品而发生的销售费用管理费用财务费用和销售费用，也叫期间费用月终，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计入有关开发产品的成本。

具体来说，它涵盖了行政管理费工程管理费周转房摊销包括租赁费用项目营销设施的建造成本需遵循税务规定，以及资本化借款费用的处理等在物业管理方面，对于配套设施不完善的物业，开发商可能会有补贴支出，这部分费用需在特定条件下纳入考虑然而，当涉及土地增值税清算审核时，开发间接费用的。