房地产开发企业账务会计分录

元借预收账款0 贷主营业务收入0 应交税费应交增值税销项税额 对于上述的房地产开发企业预售房款账务的处理做法，大家都掌握了吗小编在此提醒大家的是，毕竟房地产项目涉及的资金数目庞大，作为会计人平时做账务必要做到小心谨慎，避免出错。

房地产企业的会计科目及账务处理涉及多个方面，主要包含了应收账款坏账准备应收票据预付账款物资采购采购保管费材料成本差异库存材料库存设备委托加工材料低值易耗品开发产品分期开发产品出租开发产品周转房固定资产无形资产负债科目如应付账款预收账款应付工资应交。

房地产开发公司应当遵循房地产开发企业会计制度，不能沿用商业或工业的会计制度进行账务处理这要求公司在建账时，必须严格遵守会计法及相关规定，设置包括总账明细账日记账在内的各种会计账簿首先，总账是按照一级会计科目开设的账簿，用于记录企业所有的经济活动，提供资产负债所有者权益。

这部分费用通常在拨付建筑公司工程款时先行挂账，待工程验收后才进入“建筑安装工程费”科目配套设施费用，指的是在开发小区内发生的不能有偿转让的公共配套设施费用，如锅炉房水塔自行车棚公厕等费用开发间接费用则是房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场管理机构为开发房地产而发生的各项。

一房地产公司的财务流程1审核原始凭证 2填制记账凭证 3复核 4记账 5编制会计报表 6纳税申报 二房地产公司的会计分录1收入帐务处理，收到房屋首付银行按揭款 借银行存款或现金贷预收帐款商品房 2工程完工结转收入 借经营收入 贷预收帐款商品房 3将收入。

内容好多，先发给您一部分吧房地产会计全套账务处理和涉及税目一房地产涉及的税种房地产开发企业主要涉及的税种有营业税城建税教育费附加土地增值税房产税土地使用税印花税契税和企业所得税及代扣的个人所得税等1营业税税率5%2城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。

3土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理 涉及到的土地使用权有以下两种情况一是企业为建设自用的办公用房职工宿舍而获得的土地使用权，列为企业的无形资产进行核算二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权，应该计入受益开发产品的成本4出租房产作为企业存货核算。

但税收不能延期，因此按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税当销售期房时，即开始交税，同时按一定比例预交企业所得税和土地增值税工程开发完毕后，还需汇算清缴土地增值税综上所述，房地产行业的会计处理涉及多个环节，需要严格遵守相关准则和法规，确保账务处理的准确性和合规性。

在日常账务处理中，房地产企业需要重点关注土地购置开发成本销售成本等关键环节比如，在土地购置环节，需记录土地购置合同付款凭证等，确保账目准确在开发成本环节，要详细记录土地开发建筑施工等费用，以便准确计算开发成本而在销售成本环节，需要详细记录销售合同收款凭证等，确保销售收入和成本。