房地产开发间接费用包括什么科目

企业管理费是指建筑安装企业组织施工和经营管理所需费用，包括管理人员工资办公费差旅费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金房产税车船使用税土地使用税印花税其他技术转让费技术开发费业务招待费绿化费广告费；区别如下1开发间接费用 房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资福利折旧费用修理费用办公费水电费劳动保护费用周转房摊销等2管理费用 企业行政管理部门总部为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，属于期间费用，应计入当期损益3开发间接。

房地产开发企业 间接开发费用 ‘间接开发费用’二级科目包括差旅费，广告宣传，人工工资，小车费，修理费，业务招待费，水电费，办公费，电话费，低耗品摊销等。

首先，房地产开发间接费用主要包括开发现场而发生的各项费用， 包括人员工资，福利费，折旧，修理，办公，水电等，招待费和差旅费不能直接归属于某个产品的话，是可以计入开发间接费用的再就是土地增值税的扣除项目了，扣除项目一般包括取得土地所有权的成本，开发土地的成本和费用，配套设施成本和费用，转让产品的。

开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本 实际操作中包括设计部工程部成本或预算部开发部等与项目管理直接相关的；对于房地产开发企业，除了周转房摊销之外，其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的管理费用如果开发企业不设立现场机构，由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动，所发生的费用，可直接并入企业的管理费用参考资料来源百度百科开发间接费用 参考资料来源百度百科管理费用。