房地产企业简易征收可以抵扣进项吗

1、按取得的总价和非价格费用按5%的征收率计算应纳税额3 房地产开发企业的普通纳税人销售自行开发的旧房地产项目，按5%的税率征税 纳税人提供物业管理服务的，向服务对象收取的自来水费为扣除对外支付的自来水费后的销售额，增值税按3%的征收率按简易计税方法计算缴纳 3房地产经营租赁简易收款。

2、1 销售不动产 一般纳税人销售2016年4月30日前取得不含自建的不动产，可减去购置原价或取得时的作价后，以余额为销售额，按简易计税方法纳税 销售2016年4月30日前自建的不动产，以全部价款和价外费用为销售额，按简易计税方法纳税 房地产开发企业中的一般纳税人，可销售自行开发的房。

3、1应携带税务登记证明，建筑劳务合同等资料，到税务机关作简易征收的备案2简易征收方式一经认定，36月内不准变更3选择简易征收的一般纳税人，其进项不能抵扣，只能开具征收率3%的增值税专用发票4由于建筑行业的特殊性，选择简易计税要比一般计税税负低，缴税少营改增后整体上为企业减轻。

4、二特定行业纳税人适用简易计税 除了小规模纳税人，某些特定行业的纳税人也可以选择使用简易计税方法这些行业通常具有一些特殊的经营特点或税收优惠政策，使得简易计税方法更加适合其实际情况例如，一些建筑行业房地产开发企业等，由于其经营活动的特殊性，税法允许其采用简易计税方法进行纳税需要注意的是。

5、在特定行业和领域，一般纳税人可以针对特定交易选择适用简易计税方法，以简化税收计算过程，减轻企业负担例如，房地产开发企业物业服务企业等在特定情况下可以选择简易计税方法来计算和缴纳增值税简易计税方法的实施有助于简化税收计算流程，降低企业税收负担，同时便于税务机关管理和执行不同规模的企业可。

6、向机构所在地主管税务机关进行纳税申报二一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报三房地产开发企业中的。

7、答案房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法第八条规定房地产老项目，是指一建筑工程施工许可证注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目二建筑工程施工许可证未注明合同开工日期或者未取得建筑工程施工许可证但建筑工程承包合同注明的开工。

8、1 销售不动产 1一般纳税人销售2016年4月30日前取得不含自建的不动产，销售额为取得的全部价款和价外费用减去购置原价或取得时的作价2一般纳税人销售2016年4月30日前自建的不动产，销售额为取得的全部价款和价外费用3房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目。