房地产开发利润测算表

房地产净利润率的合适范围因多种因素而异，但一般来说，净利润率在10%到20%之间是比较合适的以下是关于房地产净利润率的相关解释1 净利润率的含义净利润率是指企业在扣除所有费用后，所获得的净利润与销售额之间的比率对于房地产企业来说，这个指标反映了其经营效率以及盈利能力2 影响。

事实上，房地产并没有太高的利润，跟很多人口诛笔伐的完全不同如果是当年拿地当年开工当年开盘的话，利润往往只有20%~30%，如果是一些小楼盘或者实力不强的开发商往往更惨真正赚钱的是一些囤地的大开发商，在低价处于很低的时候把地拿下来然后囤上几年，行情好利润那是倍增你想想，我们。

房地产利润怎么计算？1房地产开发企业，是按当年实际利润据实分季或月预缴企业所得税的，2对开发建造的住宅商业用房以及其他建筑物附着物配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季计算出预计利润额，计入利润总额预缴3开发产品完工结算。

房地产利润率并不是固定的，一般情况下在10%以上，具体需取决于楼盘的档次及所在城市的经济发展如果楼盘比较高档，可能利润会高一些，会达到30%~35%左右另外如果是一线城市，房产利率会高于三四线城市的房产利率具体的可以去房地产管理中心询问一下购房注意事项 1在购房时，一定要认准一个好的。

与开发商利润率相关的指标很多，“自有资金比率”是其中最重要也是“变数”最多的指标，因为该比率的杠杠作用超过其它任何指标，也是房地产开发利润率相差十倍百倍的原因所在3国家对房地产开发的自有资金比率一直控制在35%，2009年5月国务院公布了普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。

房地产利润率并不是固定的，一般情况下都是在10%以上，如果是知名度比较高的开发商建造出来的楼盘，同时房子也是属于中高档次的，那么利润率会更高一些，会达到30%~35%左右房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成土地可以分为未开发的土地和已开发的土地。