房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳的

1、一土地使用税和房产税怎么计算方法呢？一房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税征收范围限于城镇的经营性房屋区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税根据税法规定，房产税的计算。

2、但也有人提出，房产开发商在取得开发用地时城市建设部门已经要求其按一定容积率绿化率进行规划，国土部门下达的建设项目规划设计许可通知书里也标明了绿化率等，而根据土地使用税暂行条例第六条的规定“市政街道广场绿化地带等公共用地”免缴土地使用税，所以计算土地使用税的面积应是减去用于。

3、土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税纳税义务人实际占用土地面积按下列方法确定1凡有由省自治区直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准2尚未组织。

4、一城镇土地使用税如何计算 一 一般计算方法 年应纳税款=应纳税的土地面积×每平方米税额 即以企业土地所在地域，找出所属等级，以及对应的年税额，然后乘以总土地面积扣除免税土地面积后的余额，计算得出年度应缴纳的土地使用税二 具体计算方法 1 非房地产企业及房地产企业非开发用地 1年度内。

5、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收前款土地占用面积的组织测量工作，由省自治区直辖市人民政府根据实际情况确定土地使用税每平方米年税额如下一大城市15元至30元二中等城市12元至24元三小城市09元至18元四县城建制镇工矿区06元。

6、从生产经营之月起，缴纳房产税其余均从次月起缴纳个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×4%2土地使用税的计算方法城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳其计算公式如下应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每。

7、关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定指出，纳税人实际占用的土地面积，由省自治区直辖市人民政府确定的单位组织测定尚未组织测量，且纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，应以证书确认的土地面积为准若尚未核发土地使用证书，企业应据实申报土地面积房地产开发企业在计算和缴纳城镇土地。