房地产开发前期财务工作职责

房地产开发公司应当遵循房地产开发企业会计制度，不能沿用商业或工业的会计制度进行账务处理这要求公司在建账时，必须严格遵守会计法及相关规定，设置包括总账明细账日记账在内的各种会计账簿首先，总账是按照一级会计科目开设的账簿，用于记录企业所有的经济活动，提供资产负债所有者权益。

1前期整理土地出让合同，注意土地合同涉及的项目及拆迁补偿款等是否取得有效合法的凭证对以后年度将发生的所得税和土地增值税进行策划2开发阶段工程款的支付条件是否合理，地税发票和自开发票是否真实有效施工中有否迁涉到混合销售行为同时注意监控户的放款做好现金流预测，资金预算，土地。

房地产企业的财务流程通常较为复杂，涉及的会计科目和流程较多一般情况下，房地产项目从开始到最终完成，要经历多个阶段，每个阶段都会产生相应的会计分录具体而言，企业在收到首付款或银行按揭款时，会计分录为借银行存款或现金贷预收账款商品房 当工程项目竣工并完成销售后，需要将预收。

房地产项目的开发周期通常较长，财务人员需要在整个过程中持续跟踪成本和费用，确保项目的经济效益这对于财务人员来说，既是挑战也是机遇通过深入了解项目成本结构，财务人员可以为企业提供宝贵的决策支持，助力企业在激烈的市场竞争中占据有利地位然而，房地产财务工作也面临不少挑战例如，房地产市场。

房地产公司的财务流程及及会计分录 一由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转 二收入帐务处理 1收到房屋首付银行按揭款 借银行存款或现金 贷预收帐款商品房 2工程完工结转收入 借经营收入 贷预收帐款商品房 3将收入转入利润 借经营收入 贷本年。

第一条 为了规范施工房地产开发企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财 务管理和经济核算，根据企业财务通则，结合施工房地产开发企业的特点及其管理 要求，制定本制度 第二条 本制度适用于中华人民共和国境内的各类施工房地产开发企业以下简 称企业，包括全民所有制企业集体所有制企业私营企业外商。

一房地产公司的财务流程1审核原始凭证 2填制记账凭证 3复核 4记账 5编制会计报表 6纳税申报 二房地产公司的会计分录1收入帐务处理，收到房屋首付银行按揭款 借银行存款或现金贷预收帐款商品房 2工程完工结转收入 借经营收入 贷预收帐款商品房 3将收入。