房地产开发企业开发楼盘抵押

第一条为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国担保法，制定本办法第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法地上无房屋包括建筑物构筑物及在建工程的国有。

开发商抵押的房子能办房产证首先，根据公开发布的信息，即使房产被开发商抵押，购房者仍然有可能办理房产证这通常取决于开发商是否能够如期偿还银行借款，以及购房者在购买房产时是否知晓抵押情况如果开发商能够按时偿还贷款，那么土地抵押行为通常不会对后续房产证的办理产生影响然而，如果开发商无法偿。

法律分析不可以，土地和房产手续是分离的，房屋竣工后，开发商办理整栋楼的房产证，之后再分割给每户办理出每家的房产证法律依据中华人民共和国民法典第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现。