房地产开发具体是做什么的

二申请条件除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件1有企业法人营业执照2已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间3已取得贷款项目规划投资许可证建设许可证开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整真实有效4。

一开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景。

一房地产项目开发的基本流程是什么 1第一部分开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队，同时落实开发资金2第二部分行政审批需要根据我们目前的法律法规。

一做房地产开发商需要什么条件1房地产的开发需要满足的条件有1有符合公司法人登记的名称和组织机构2有适应房地产开发经营需要的固定办公用房3注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元4有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员2法律依据中华人民共和国。

由房地产管理部门办理预售登记，核发商品房预售许可证开发企业申请办理商品房预售许可证应当提交下列证件复印件及资料1以下证明材料1已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书2持有建设工程规划许可证和施工许可证3按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金。