房地产开发企业的会计科目设置

6 应交税费 三所有者权益类科目 1 实收资本 2 资本公积 3 盈余公积 4 未分配利润等四成本类科目与损益类科目 1 开发成本 2 销售费用 3 管理费用 4 财务费用 5 营业收入 6 营业成本等详细解释房地产企业涉及的会计科目与其他企业有一定的共性，但也有其特殊性在。

房地产开发企业成本核算的会计科目主要包括开发成本开发间接费用和开发产品，其核算范围涵盖了房地产开发过程中的各项支出开发成本 土地征用及拆迁补偿费记录获得土地使用权及拆迁补偿的费用 前期工程费涵盖规划设计勘探可行性研究等前期工作产生的费用 建筑安装工程费记录房屋建设装修等。

房地产开发企业常用的会计科目包括开发成本开发费用预收账款房款主营业务收入预付账款供应商主营业务成本长期借款短期借款等其中，开发成本用于记录项目开发过程中的所有支出，如土地购置费建筑安装费等开发费用则涵盖设计费管理费等间接费用预收账款则反映企业已收到但尚未。

房地产会计中，资产类主要会计科目包括现金银行存款应收账款坏账准备应收票据预付账款材料采购采购保管费材料成本差异库存材料库存设备委托加工材料低值易耗品开发产品分期开发产品出租开发产品周转房和固定资产等这些科目用于核算企业在开发经营过程中涉及的各种资产例如。

房地产开发企业的会计科目中，最常见的是开发成本和开发费用开发成本通常包括土地购置成本建筑成本和相关税费等，而开发费用则涵盖设计费用工程监理费市场推广费等在这些科目中，预收账款主要记录客户支付的房款，而预付账款则用于记录供应商的预付款项主营业务收入和主营业务成本分别反映销售房产。

对于房地产开发公司销售收入的处理，一般通过“银行存款”“主营业务收入”等科目进行核算，那么房地产开发公司销售收入的账务处理该怎么做房地产开发公司销售收入的会计分录 1收款 借银行存款应收账款预收账款 贷主营业务收入 应交税费应交增值税销项税额应交税费简易计税 2。

2房地产开发企业，收到客户预售房地产款，一律不确认收入，即使无论是否有签订正式购销合同，即在办妥移交手续前，收到的款项计入预收账款会计科目 借银行存款 贷预收账款 什么是主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入主营业务收入根据各行业企业所从事的不同活动而有所。

房地产行业的会计科目主要包括开发成本开发费用预收帐款房款和主营业务收入等其中，开发成本主要涵盖土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费以及开发间接费用等开发费用涉及的借款则在其他应付款项中按单位明细核算，银行贷款则在长期和短期借款科目中反映。

7 应付账款科目记录向供应商采购材料服务等产生的未付款，确保款项的及时支付和供应商关系的维护8 货币资金科目记录现金银行存款等流动资产，通过银行存款日记账等记录货币资金的增减变动，确保资金的准确管理通过上述会计科目，房地产企业可以全面准确地记录和管理财务状况，确保会计信息的。

房地产会计科目主要包括一资产类科目 1 存货包括房地产开发企业库存的各种土地房屋等2 固定资产如房屋建筑物机器设备等的购置成本及相关税费等3 无形资产如土地使用权等二负债类科目 主要包括预收账款，以及其他应付工程款项等，这些是房地产开发企业的预收款和应付款项三。

生产成本401科目用于记录房地产开发的成本，制造费用405科目则用于记录与生产直接相关的间接费用产品销售收入501科目用于记录销售商品取得的收入，而产品销售成本502科目则用于记录相应的成本管理费用521和财务费用522科目则分别记录企业的管理成本和财务成本投资收益531科目。

在房地产业协会中，会计科目涉及广泛，包括库存现金银行存款应付账款开发成本开发间接费用开发产品预收账款以及主营业务收入等这些科目是企业财务核算和管理的重要组成部分库存现金和银行存款反映了企业的现金流动情况开发成本涉及土地购置建筑费用等直接与开发项目相关的支出开发间接费用。

3缴纳税款的会计处理借应交税费未交增值税简易计税贷银行存款 为了核算房地产开发企业的各项预收款项的增减变动情况，按照会计制度规定，需设置“预收账款”科目当开发企业按照合同或者协议向购房单位或个人预收购房定金，向委托单位预收开发建设资金时，记入本科目的贷方当开发企业以。

1房地产开发企业会计常用科目有，开发成本开发费用预收帐款房款以后就是主营业务收入预付帐款供应商以后就是主营业务成本长期借款一般都需要贷款短期借款2房地产开发企业主要涉及的税种有营业税城建税教育费附加，土地增值税房产税土地使用税印花税企业所得税个人。

在房地产企业的会计核算中，土地成本的处理是一个重要环节通常，土地成本应当通过“开发成本土地开发成本”这一会计科目进行核算在这个科目下，可以进一步细分为多个三级科目，以便更精确地反映不同费用的来源和用途具体的三级科目包括土地征用及拆迁费前期工程费基础设施费建筑安装费配套。

房地产企业会计科目表中的“开发间接费用”与“制造费用”都是成本科目，旨在核算企业内部为生产或开发产品发生的间接费用“开发间接费用”科目专门用于核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等企业发生的。