房地产开发企业的资质实行

第十条 房地产开发企业资质等级实行分级审批一级房地产开发企业由省自治区直辖市建设行政主管部门初审，报建设部审批二级以下企业由省自治区直辖市建设行政主管部门审批 经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给资质证书 第十一条 资质证书格式由建设部统一制定资质证书分为正本和副本。

第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级 未取得房地产开发资质等级证书以下简称资质证书的企业，不得从事房地产开发经营业务 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作 第五条；房地产资质有效期暂定级为一年，其他级别为三年之后，房地产企业应该在要到期前30个工作日到建委申请办理资质延期重新审核或升级如果过期还未办理延期，将根据建设部77号令的相关规定进行处罚2 房地产资质证书过期如何处理 根据房地产开发企业资质管理规定第十七条，房地产开发企业的资质实行年检；房地产开发公司需要资质根据房地产开发企业资质管理规定，房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级未取得房地产开发资质等级证书以下简称资质证书的企业，不得从事房地产开发经营业务房地产开发公司资质等级标准如下一级资质1 注册资本不低于5000万元2 从事房地产开发经营5年；房地产开发企业资质等级实行分级审批，一级资质由省自治区直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审后报国务院住房和城乡建设部门审批二级资质由省自治区直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批审批合格的企业，由审批部门发给相应等级的资质证书。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案营业执照复印件企业章程企业法定代表人的身份证明房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发暂定资质证书四级资质要求从事房地产。

房地产开发企业资质分为四个等级一级二级三级和四级新申请的企业通常从三级资质的暂定资质开始一注册资本应不低于800万元二需有至少2年的房地产开发经营经验三完成的房屋建筑面积累计应达到5万平方米以上，或相应的房地产开发投资额四连续两年建筑工程质量合格率应为100。