房地产开发企业购入土地使用权分录

1、企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产取得土地使用权会计分录处理 外购的土地使用权作为无形资产单独来核算，按要求计提摊销企业自在外购的土地上购建厂房百办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权度的累计摊销计入购问建。

2、外购土地会计分录 购买土地的会计分录购入时借无形资产土地使用权 贷银行存款 摊销时借管理费用无形资产摊销 贷累计摊销土地使用权 土地保证金的会计分录是什么借其他应收款保证金 贷银行存款 土地出让金，可做以下会计分录借开发成本土地土地出让金 贷。

3、企业购入土地作为股份且取得对应发票时的会计分录如下借无形资产土地使用权 这一科目用于核算企业购入的土地使用权，作为无形资产进行确认应交税费应交增值税 这一科目用于核算企业因购入土地而应支付的增值税进项税额，根据税法规定进行计提贷股本 这一科目用于核算企业因发行股份而增加的。

4、房地产开发企业的主要会计分录 1资产类主要会计科目核算 1现金 从银行提取现金 借现金 贷银行存款 支取现金或是预支现金 借其他应收账XX 成本类或材料类科目 贷现金 2银行存款 3应收账款主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买接受和租用单位。

5、准备增值后用于出售的土地，按新准则应该计入投资性房地产科目 购入 借投资性房地产 贷银行存款 后续支出 借其他业务成本 贷银行存款应付职工薪酬存货等 出售 借应收 贷其他业务收入 借其他业务成本 贷投资性房地产。

6、企业购入土地，如果用于建造不动产的，则按照购买价及相关税费计入在建工程，待不动产建筑物建造好之后，一并计入固定资产企业购买土地支付的使用税的账务处理 1确认的时候会计处理 借管理费用税费土地使用税 贷应交税金土地使用税 2等到实际缴纳的时候会计处理 借应交税金土地使用税 贷。

7、1如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下1购入 借无形资产－土地使用权 贷银行存款 2摊销 借管理费用－无形资产摊销 贷累计摊销－土地使用权 2无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产3无形资产主要包括专利权非专利技术商标权著作权。

8、首先根据规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产地地使用权用于自行开发建造厂记等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而仍作为无形资产进行核算所以购土地时，可做如下分录，1如果是支付款项时，即取得土地使用权的凭具，做借无形资产 贷银行存款等。

9、在房地产领域中，少不了都会接触各式各样的税务问题，而契税就是最常见的税种之一像房地产项目所涉及的成交额较大，财务人一旦把账做错了麻烦事可大了，而对于房地产开发企业的契税，它的会计分录要该怎么处理呢一房地产企业缴纳的契税1如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理借开发成本。

10、土地使用权作为一种无形资产，其会计处理具有特定的分录方式当企业购入土地使用权时，会计分录应为借无形资产土地使用权贷银行存款 在后续的使用过程中，企业需要对土地使用权进行摊销，其会计分录如下借管理费用无形资产摊销贷累计摊销土地使用权 无形资产是指企业拥有或者控制的没有。

11、如果是土地使用权计入无形资产 1购入 借无形资产－土地使用权 贷银行存款 2摊销 借管理费用－无形资产摊销 贷累计摊销－土地使用权 土地使用权Land Use Rights是指国家机关企事业单位农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体。

12、在会计处理上，会记录为无形资产的增加以及相关费用的支出2 固定资产科目如果企业购入的土地是为了生产经营活动而持有，如房地产开发企业的土地储备，这些土地应当被确认为固定资产固定资产通常指使用期限超过一年的非货币性资产，且其主要目的在于供企业长期使用在这种情境下，购入土地作为企业的一种。

13、1企业购买土地时借，无形资产土地使用权贷，应付账款公司名称2企业支付购买款项时借，应付账款公司名称贷，银行存款3按期计提土地累计摊销时根据费用所属部门计入相关科目，借，管理费用摊销费用，贷，累计摊销。

14、贷累计折旧办公楼 累计摊销土地使用权现行企业会计准则下土地使用权的会计分录1作为无形资产核算企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为“无形资产”借无形资产土地使用权贷银行存款2作为投资性房地产核算按照企业会计准则第3号。

15、企业购入土地作为股份且取得对应发票时借无形资产土地使用权 应交税费应交增值税进项税额贷股本 资本公积股本溢价若发生股本溢价企业购入土地作为股份且取得对应发票，应当通过“无形资产”相关二级科目以及“应交税费”相关二级科目“股本”等科目核算无形资产是指没有实物。