房地产开发房产税怎么算

特别是在房价较高的城市或地区，房产税往往是房屋持有成本的重要组成部分3土地增值税当土地转让时，基于土地价值的增值部分进行征收，用以调节土地增值收益分配的一种税此税确保土地资源的合理使用，并促进土地市场的健康发展如果房地产商将开发后的土地出售并产生增值收益，那么他们需要为此支付土地。

一房地产征收房产税的征收对象是什么 房产税的征税对象产权所有人，经营管理单位承典人房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租出借的商品房应按规定征收房产税房产税由产权所有人缴纳产权属于。

房地产应缴的税种包括增值税土地增值税企业所得税房产税和契税详细解释如下1 增值税 增值税是对房地产交易中的增值部分进行征税的一种税赋当房地产企业出售其开发的房地产项目，或购房者出售二手房时，都会涉及增值税的缴纳该税种旨在确保交易的公平性，防止过度投机2 土地增值税。

房地产开发涉及的税费包括以下几种1 营业税2 增值税3 土地增值税4 城镇土地使用税5 房产税6 城市维护建设税7 教育费附加税8 企业所得税等以及其他的个别税费，如契税车船使用税等这些税费是房地产企业在进行房地产开发过程中需要缴纳的主要税种具体税率和计算。

2征收范围限于城镇的经营性房屋3区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税4房产税暂行条例规定，房产税在城市县城建制镇和工矿区征收城市县城建制镇工矿区的具体征税范围，由各省自治区直辖市人民政府确定因此房地产开发。

因此，作为房地产开发企业，建造完成后尚未出售的商品房，也未出租出借，属于公司的产品，不需要缴纳房产税但是如果改变了该商品房的性质，对其进行了使用或者出租出借，那么需要缴纳房产税相关推荐闲置的商铺是否要缴纳房产税答根据房产税暂行条例第五条规定，个人所有非营业用的房产免征房产。