安阳市福泰房地产开发有限公司招聘

　　俗话说，“冤有头，债有主。”天富花苑的66户住户这回却成了“冤大头”，由于住户与开发商的购房合同未在市住建局房产交易中心备案，导致这66套房产均因开发商的债务纠纷而被法院（预）查封。虽然目前案件还在审理当中，但住户们能否保住自己的房子仍是个未知数。

　　天富花苑66户房子被（预）查封

　　记者看到，天富花苑2幢入口处挂着一块金光闪闪的牌子，上面写着“北海（楼盘）太平洋房地产开发有限公司办公室”，牌子下方的墙上贴着一张北海市中级人民法院发出的《查封公告》，内容是小区内66户业主的房产因开发商债务原因被（预）查封。

　　“这些债务关系是开发商与他人的纠葛，跟我们住户半点关系都没有，现在无端端要查封我们的住房，凭什么要我们住户去给开发商的债务买单！”住户黄姨愤愤不平地说。

　　黄姨今年快70岁了，她告诉记者，2012年3月，她拿出几乎是自己全部积蓄的24.3万元，在鸿正路与云西路交界处的天富花苑买了一套房，并一次性付清所有房款，只求快点拿到房产证。开发商拿到全部房款后，只与她签了《商品房买卖合同》，之后就没了下文。黄姨多次催促开发商赶紧办房产证，但开发商都以各种借口搪塞。

　　几个月后，房子装修完毕，黄姨搬进了新家。眼看着已经入伙新房，而且小区里有不少住户都没拿到房产证，黄姨的心也放宽了，“人都住进来了，而且小区很多人都跟我的情况一样，开发商总不能把我们全赶出去吧？”黄姨说，虽然最终开发商没把住户们赶出去，但另一波人却来到小区，扬言要把他们赶出去。

　　2014年8月，几名不明身份的男子敲开黄姨的家门并告诉她，开发商欠钱没还，已经把小区里15套房抵押了，他们是来收房抵债的，要黄姨立即搬走。黄姨与其他住户坚持不搬，结果遭对方泼红漆、写大字、封房门。住户们报警后，这事才告一段落。

　　2016年7月19日，已经安稳一年多的住户们又开始闹心了，因为北海市中级人民法院的工作人员到小区内贴了一张《查封公告》，称因开发商与他人出现债务纠纷，现将开发商名下的66套房产全部依法（预）查封，查封期限为3年。

　　住户张姐告诉记者，2013年3月，她以24万元的价格在天富花苑购得一套房子，后与开发商协商，先交12.6万元，等办好房产证后再付清余款。之后，张姐虽然多次向开发商了解房产证的办理情况，但开发商均以各种理由拖延至今。直到7月19日看到北海市中级人民法院贴在小区内的《查封公告》后，她向法院、市住建局、市房产交易中心等部门咨询，才知道由于开发商没有将住户的购房合同拿到房产交易中心备案，虽然住户买了房，但这66套房仍在开发商名下。如今，开发商与他人发生债务纠纷，债权人向法院起诉后，法院将依法（预）查封这66套房。

　　情急之下，住户们尝试找开发商了解情况，但开发商已经不知所踪。无奈之下，他们只能向法院提起执行异议申请，申请解除（预）查封。

　　法院已就住户诉求立案

　　8月16日下午，记者在天富花苑看到，位于小区2幢1506号房的开发商办公室大门紧闭，住户和物业管理人员告诉记者，自从2014年8月住户们首次得知开发商与他人存在债务纠纷后，这间办公室至今没再来过人。之后，因开发商与电梯公司有债务问题未解决，导致小区2幢的电梯被电梯公司停了1个月，数十户住户全靠步梯上下楼。最后，是物业管理方将这笔钱垫上，电梯公司才恢复电梯运行。

　　随后，记者尝试通过电话与开发商北海太平洋(601099,股吧)房地产开发有限公司的负责人之一钱某泉取得联系，但电话接通后被对方挂掉；记者又尝试与天富花苑楼盘销售经理卢某取得联系，但对方未接电话。

　　8月17日下午，记者从北海市中级人民法院了解到，北海太平洋房地产开发有限公司的董事长钱某亥、钱某泉、毛某旺等人与债权人存在民间借贷纠纷，债权人申请执行后，法院依据发生法律效力的民事判决书立案执行。经调查，位于鸿正路天富花苑1幢、2幢的66套房产登记在北海太平洋房地产开发有限公司名下，可供执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定和其他相关法律法规，（预）查封以上66套房产，查封期限为3年。

　　目前，法院已经接到住户们提交的《执行异议申请书》，并已依法立案，案件正在进一步审理当中。