房地产开发报建流程心得体会

1、在开发流程中，报建员的主要任务是帮助公司获取必要的证件，如立项批复国土证和建设工程施工许可证这些证件对于项目的顺利推进至关重要报建员凭借其人脉和能力，能够有效缩短取得证件所需的时间，尤其是在房地产开发过程中，所需资金巨大，每天的利息支出可能高达十几万元虽然大学中没有专门设立报建。

2、房地产开发报建流程 1土地证建设用地规划许可证规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提但是，这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷。

3、在房地产开发报批报建的全流程中，从申请用地到二次装修报批及验收，每个阶段都有其独特的重要性首先，用地申请阶段是整个流程的起点，开发商需向土地管理部门提出用地申请，并提交相关文件和资料，包括土地使用权证明规划条件等接着进入设计前期调查阶段，开发商需对拟开发地块进行详细的调查和研究。

4、房地产土地报建员的主要工作 在取得用地许可用地规划许可后，需办理的建设项目立项审批直至施工许可办理完成的全过程就是说要经过土地局建设局规划局房管局环保局消防民防等部门进行立项审批，完善手续，让房地产开发项目具备其合法性的全过程具体办理时，到各部门索取办事指南即可。

5、我还真没听说过什么是报归不过报批报建主要是指房地产开发前期的5证，也就是俗称的土地证，用地证，规划证，施工证，预售证以及中期的人防，防雷，道路，园林，环保后期的各种验收，最后办理房产证 报批。

6、法律分析关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门，有没有取得相关产权证如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的至于合同中，将储藏室的相关约定签入了合同正本中，那么就要看你们双方签的合同中对这个问题是如何表述的法律。

7、1用地手续，交地场地平整，委托定桩，项目征地及建设用地预审，用地会审及政府征地批复2办理建设用地规划许可证，签订国有土地出让合同3办理建设工程规划许可证，办理开工许可证，办理招标4商品房预售许可证，竣工验收，确权。

8、做房地产开发报建，就是建立与维护与政府相关职能部门的关系，自己想下，找个有用吗答案是肯定的，跑顺了对自己的各个方面都有帮助总体而言，找个工作是比较辛苦的，但是也相对轻松只要公司没有进行新一轮开发，就基本上没有什么事情但是你也可以自己去接工作来做，当然，前提是你要能有几年。

9、报建员的主要职责包括多个方面他们需要负责协调房地产开发前期的主管部门，确保所有必要的手续得到完善，从而使开发计划能够顺利进行同时，报建员还需与市政府相关部门保持良好的沟通，确保市政配套设施能够满足公司开发项目的实际需求他们需要组织相关部门完成市政配套设计，以完善小区的各种市政配套设施此。

10、房产报建需要的资料包括以下几种1 土地使用证或土地批文2 建设工程规划许可证3 施工许可证4 规划设计要点及批准文件5 地质勘察报告及施工图设计文件6 消防环保卫生等专业审查意见或批文7 建设单位资质证明及房地产开发资质证明等此外，还需提交工程预算书工程设计方案等。