房地产开发企业自用本企业建造的商品房,房产税

1、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税纳税人出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起，缴纳房产税房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税；选项A纳税人出租房产，自交付房产之次月起缴纳房产税选项B纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税选项D房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税；房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税六城市房地产税三资企业土地使用费城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业外国企业及外籍个人港澳台胞，按照房产原值征收的一税种城市房地产税依房产原值计税，税率为12%年应；答案解析解析选项A纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳房产税选项B纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税选项D房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起，缴纳房产税只有选项C，纳税人将原有房产用于生产经营，才是从生产经营之月起缴；法律分析房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税开发企业利用商品房作售楼部的情况，应自开始使用售楼部的次月起缴纳房产税法律依据中华人民共和国房产税暂行条例 第二条 房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴。

2、7房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税8融资租赁房屋由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起缴纳房产税合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税9纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税；答案A 解析房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房屋交付或使用之次月 起计征城镇土地使用税；2购置存量房，自办理房屋权属转移变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税3出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起计征城镇土地使用税4房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税5征用的；是的，需要交房产税的单位自有房产是要缴纳房产税的1用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X12 2以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税3%交教育费附加1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用。

3、纳税人出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起缴纳房产税 房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房产使用或交付次月起缴纳房产税 企业房产税房产原值是否包括土地所有权 房产税的征收税率 一按房产余值计征的，年税率为12% 二按房产出租的租金收入计征的，税率为12%从2001年1月1；房地产开发企业将部分自行开发的商品房留作自用办理房产证时，市区是否需要缴纳契税这个也需要缴纳契税，因为他虽然是自用，但是他也要办理房产证，也要经过房产部门，所以也要交纳契税。

4、缴纳房产税5纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税6纳税人出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起，缴纳房产税7房地产开发企业自用出租出借该企业 建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税；5纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税6纳税人出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起，缴纳房产税7房地产开发企业自用出租出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税注意事项1。

5、根据中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条房产税的税率，依照房产余。

6、企业未及时对存量开发产品实际占用土地面积进行信息登记，未按时准确计算缴纳城镇土地使用税另外，根据国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知国税发200389号的规定，企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税，但很多企业在未结转至“固定资产”科目前；房地产销售公司缴纳土地增值税按以下步骤进行1首先计算销售收入，收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益2计算商品房的扣除项目金额一取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用二开发土地和新建房及配套设施以下简称。