房地产开发的利润知乎

1房地产开发企业，是按当年实际利润据实分季或月预缴企业所得税的，2对开发建造的住宅商业用房以及其他建筑物附着物配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季计算出预计利润额，计入利润总额预缴3开发产品完工结算计税成本后，再按照；15%到30%之间经查询房产网站可知，县城的房地产利润大概是15%到30%之间房地产利润一般和拿地价格和售出套数有关。

相应的利润率可称为成本利润率，即成本利润率=开发利润土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用4计算基数＝开发完成后的房地产价值售价，相应的利润率可称为销售利润率，即销售利润率=开发利润开发完成后的房地产价值 综述 所以在测算开发利润时要注意计算基数与利润率的匹配。

房地产开发的利润有多少

1、979亿元数据显示，深圳上市房企平均净利润为979亿元，是上市房地产企业平均净利润的126倍，明显高于上市房企的平均水平。

2、毛利润 = 售价 成本总计 = 7500 4500 = 3000元 然而，利润并非全部落入口袋扣除营业税56%和行政及销售费用总计6%，剩余利润进一步缩水进一步计算，土地增值额减去税费后，企业所得税也需缴纳最终，净利润率为15%这是从2009年开始历经数年努力后的总利润率如果假设资金部分。

3、事实上，房地产并没有太高的利润，跟很多人口诛笔伐的完全不同如果是当年拿地当年开工当年开盘的话，利润往往只有20%~30%，如果是一些小楼盘或者实力不强的开发商往往更惨真正赚钱的是一些囤地的大开发商，在低价处于很低的时候把地拿下来然后囤上几年，行情好利润那是倍增你想想，我们。

4、开发楼盘3年，投资5亿，获利5亿，利润率100%，年利润在33%左右，这个利润是非常可观的开发商有钱为什么要贷款 现在房地产开发贷款，需要房地产企业具备5证俱全才可以办理银行贷款，5证中最重要的包括土地使用证，开发建设许可证，售房许可证，也就是说，从银行贷款也就是整个项目资金的三分之一。

5、在20102016年左右，房地产的利润率大部分在15%左右，一些甚至能达到30%，但是随着国家关于房地产管控政策的接连落地，房地产公司正在遭遇前所未有的寒冬，只求能活下来2021年房地产情况房地产开发投资快速回落2021年111月，全国房地产开发投资同比增长6%，已经连续3个月当月同比负增长2020年下半年。

6、房地产的利润率因项目地区和市场条件而异，但通常来说，房地产的利润率相对较高根据不同来源的数据，房地产的平均利润率通常在15%25%之间，但在一些情况下，利润率可能会更高或更低房产投资技巧包括以下几个方面1选择合适的投资策略确定适合自己的投资策略，如长期持有短期交易或房地产。

7、假设资金年周转15次，那么开发商年投资回报很可能高达50%以上 一个住宅项目完整流程基本是这样的1房地产商先垫资拿地一线城市拿地成本占项目的五成以上，二三线土地成本大概三成左右甚至更少2获得四证建房土地证建设施工许可证等3获准预售卖房4绿化周边完工。

8、开发商利润一般是多少如果在 三线城市 房地产 发展迅速的时候，开发商年 投资回报 高达100%200%不是问题也就是说，自有资金一年内很可能不止完成一个项目的垫资，假设资金年周转15次，那么开发商年投资回报很可能高达50%以上 一个 住宅 项目完整流程基本是这样的1房地产商先垫资拿地。

9、1亿至2亿房地产开发的利润因项目而异，且受到市场环境开发成本等多种因素的影响，大型开发商的利润率在百分之10至百分之20，即1亿至2亿。

房地产开发的利润是销售额的多少

1、答案A 正确答案A 答案解析利润总额=经营利润+营业外收支净额 参见教材P174该题针对“经营收入利润和税金”知识点进行考核。

2、房地产的利润有百分之十五到三十之间房价这么贵，是不是都让房地产商赚走了其实房价之所以贵，也不能完全归咎于房地产商中国的土地是政府收入的主要来源土地贵，房价自然贵从目前的市场情况来看，土地占总成本的40%左右中国房地产开发商要交很多税，比如营业税教育费附加城市维护建设税。

3、据福州市物价局曾经批露的23个楼盘开发成本和销售价格咸显示，开发商的利润率约为50%，最低的约为20%，最高的约达90%新华社曾经连续播发的ltlt房价成本揭秘的调查显示，我国房地产开发业的平均利润率约为50%其暴利性质已充分暴露要知道在国外，房地产开发的利润率一般为8%左右由此可见，房价下降。

4、房地产利润率一般是10%左右建筑行业的净利润率大约为10%，这意味着一年内完成工程量达到一亿元时，净利润约为一千万但实际情况并不简单，因为工程项目通常需要大量前期资金投入以一亿工程为例，通常需投入三千万资金若这部分资金通过银行贷款筹集，利息支出可能达到三百万因此，虽然名义利润率为10。