房地产开发的成本确认

房地产开发企业的主营业务成本包括土地征用及拆迁补偿前期工程费用建筑安装工程费用基础设施费用配套设施费借款费用及开发间接费用等主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本，主要包括原材料人工成本工资和固定资产折旧等“主营业务成本” 用于核算。

房地产开发成本主要包括以下几个方面1土地成本 土地成本是房地产开发的基础成本，它通常是最大的成本之一土地成本的高低取决于土地的位置面积用途等因素一般来说，土地成本占房地产开发成本的比例在30%以上2建筑成本 建筑成本是房地产开发的另一个主要成本它包括建筑设计建筑材料建筑。