2 工程管理费这项费用是指项目开发中直接发生的工程监管费用工程质量监督费工程保险费安全监督费预结算编制审核费合同外奖励等费用3周转房摊销费用这项费用是指开发楼盘期间安置拆迁户的摊销费或者折旧费，或者是用自由房屋来安置拆迁户的费用现在也有一些房地产公司会租用一些房屋来。
土地增值税房地产开发成本包括以下内容1土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费耕地占用税及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等2前期工程费3建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费4公共配套设施费5。
根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则的规定，房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用管理费用财务费用财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额其他房地产开发费用，按。
2也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级用途容积率使用年限等因素修正得到二土地征收及拆迁安置补偿费土地征收费国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费劳动力安置补助费水利设施维修分摊青苗补偿费耕地占用税耕地垦复基金征地。
一房地产开发成本包括哪些一土地取得成本 土地取得成本，是指为取得土地开发使用权或开发权而发生的各项费用，包括土地买价或出让金大市政配套费契税耕地占用税土地使用费土地闲置费农作物补偿费危房补偿费土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费拆迁补偿费用安置及动迁费用回迁房建造。
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