房地产开发企业发展理念

2003年6月，公司顺利通过ISO90012000质量管理体系认证2003年12月，公司被国家建设部评为房地产开发一级资质2004年10月，被中国房地产及住宅研究会评为“中国房地产名片企业”被四川省社会经济评价中心评为“四川200强房地产开发企业”“四川房地产开发企业最大市场占有额100强”2004年10月。

一项目管理决策阶段房地产业项目可行性研究阶段房产开发项目经股东会准许基本项目立项后，转由企业战略发展研究室开展可行性研究1可行性研究内容 可行性研究的最终目的是促进项目决策的科学化，或降低防止决策的过失，提升项目投资建设经济的社会生态效益可行性研究主要内容有1项目概述2。

中海是中国房地产开发商之一，成立于1984年，总部位于广东深圳中海的主要业务包括房地产开发物业管理酒店经营等截至2021年，中海在全国拥有超过100个项目，覆盖了超过30个城市十大房地产企业的发展历程 万科 1984年，深圳市万科企业股份有限公司成立，开始从事房地产开发业务1991年，万科在深圳市。

2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策详细中国的房地产市场发展历史大致这样首先从1981年开始，在深圳和广州开始搞商品房开发的试点，在这以前，国内只有房地产开发，没有商品房开发，事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工；第二阶段性价比竞争阶段，性价比用于产品宣传最早在IT领域，传染到房地产是近一两年的事儿更多的开发商群起效之，昭示着房地产市场进入了性价比竞争阶段第三阶段模式竞争阶段，房地产企业发展模式包括产品模式和管理模式产品模式就是基于预测和研发的适合市场需求和自身能力的可复制开发的。

6中国房地产开发企业的发展历史较短，从全国范围看尚处于初期阶段，且地区发展不平衡，70％左右的投资开发集中在沿海发达地区，企业的技术素质和管理素质较低，开发生产流通分配消费各环节的体制机制不健全，同国外成熟的房地产开发企业相比，存在较大差距入世初期在与外商竞争中势必处于不利；八适度调整商品房预售监管资金留存比例在风险可控的前提下，对信用记录良好的房地产开发企业，商品房预售资金监管部门可依企业申请，适度放宽商品房预售监管资金留存比例，除按合同支付工程款材料款税款外，建成层数达到规划总层数一半时，监管资金留存比例不低于50%主体结构封顶时，监管资金留存比例不低于25%单体竣工；在新的市场政策下，房地产开发企业很难再通过土地储备而“坐享”土地增值收益，企业投资收益越来越依赖于房产开发项目成本越来越高利润率越来越低，将是市场主要特征之一这意味着，要想持续快速稳健发展，房地产开发企业必须追求规模效益因此，实施多项目开发并最大可能地提高项目附加值和利润率成为开发企业的必。