房地产开发成本明细科目一览表最新

房开企业开发成本明细科目有很多，就二级科目来说一般包括1开发成本土地出让金2开发成本土地征用及拆迁补偿费，3开发成本前期工程费4开发成本基础设施费5开发成本建筑安装工程费6开发成本资本化利息7开发成本开发间接费。

29在开发小区内发生的不会产生经营收入的不可经营性公共配套设施支出，包括居委会派出所岗亭儿童乐园自行车棚等 30 在开发小区内发生的根据法规或经营惯例，其经营收入归于经营者或业委会的可经营性公共配套设施的支出，如建造幼托邮局图书馆阅览室健身房游泳池球场等设施的支出 31 开发。

一房地产开发成本费用明细表是什么 房地产开发成本费用是指企业在开发过程中所需要支付的各种费用，包括土地成本建筑成本基础设施成本环保设施成本营销费用管理费用融资成本和税费等这些成本费用是房地产开发项目的重要组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用以下是房地产开发成本费用；1土地成本使用权出让金2土地征收及拆迁安置补偿费包括土地征收费房屋征收安置补偿费3前期工程费包括项目的规划设计可行性研究所需费用，“三通一平”等土地开发费用4建安工程费包括建筑工程费建筑特殊装修工程费设备及安装工程费给排水电气照明电梯空调燃气管；房地产企业其开发的项目应设置开发成本科目，一般下设以下二级科目核算1土地征用及拆迁补偿费，其中下设三级明细科目是土地出让金交易服务费，契税拆迁补偿费等2前期工程费3基础设施费4建筑工程安装费 5配套设施费 用来核算间接费用设置开发间接费科目开发间接费用包含职工薪酬工资。

开发成本包括以下8点一土地使用权出让金国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者1土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间地段用途临街状况建筑容积率土地出让年限周围环境状况及土地现状等因素的修正得到2。