房地产开发公司业务流程图

1、在取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证之后，就需要进行征地及拆迁安置的工作开发商还需要到土地管理部门办理相关手续土地管理部门根据房地产开发商的土地使用权证书及建设用地规划许可证，进行场地范围的实地划定开发商只能在划定的范围内，进行征地及拆迁方案的实施工作六筹措房。

2、项目竣工验收主要包括两个阶段，一是项目完工后由房地产开发企业及勘察设计施工工程监理等单位进行验收结算备案二是进行产权初始登记，新建的房屋申请人应当提交“四证建设用地规划许可证国有土地使用证建设工程规划许可证建设工程施工许可证”和房屋竣工验收资料等，在房屋竣工后的。

3、房地产销售的基本流程一寻找客户 1客户的来源渠道要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户客户的来源有许多渠道，如咨询电话房地产展会现场接待促销活动上门拜访朋友介绍等2接听热线电话接听电话必须态度和蔼，语音亲切通常，客户在电话中会问及价格地点面积格局。

4、房地产业务的基本流程及技巧 一接听电话 在房产营销过程中，顾客第一次与售楼人员的联系往往是通过电话进行的，售楼人员的电话接听不仅反映了其个人的素质和修养，更是体现了该房地产开 发商或代理商的形象 A基本要求 1 接听电话必须态度和蔼语音亲切，一般主动问候“**花园或公寓你。

5、房地产销售具体流程第一节 寻找客户一客户的来源渠道要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户客户的来源有许多渠道，如咨询电话房地产展会现场接待促销活动上门拜访朋友介绍等客户大多通过开发商在报纸电视等媒体上做的广告打来电话，或是在房展会上促销活动中得到项目的资料，如果感觉符合。

6、由房地产管理部门办理预售登记，核发商品房预售许可证开发企业申请办理商品房预售许可证应当提交下列证件复印件及资料1以下证明材料1已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书2持有建设工程规划许可证和施工许可证3按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金。

7、房地产代理公司顾问公司业务操作流程 房地产项目市场研究涉及房地产项目开发的各个环节，是开发策划投资策划发展策划营销策划以及全程营销服务的有力支撑点，力求在发现问题和解决问题的过程中确保项目能够完全被市场接受一常规研究内容主要有1竞争环境研究 通过对区域市场产品供求总量及其结构。

8、房地产企业业务流程管理房地产企业具有以下特点 1房地产开发涉及产业链条长，在开发过程中，需要与行业主管部门规划设计院材料供应商工程承包商销售代理商等多个外部机构协调，因此，顺畅的内部运作流程对于企业十分重要2由于房地产开发属于资金密集型产业，因此流程的高效对于房地产开发企业而言。

9、房地产项目开发贷款基本流程如下1递交申请2受理调查3项目评估4核查审批5办理手续6资料归档7贷后管理8收贷撤保中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法试行第十条房地产开发企业或建筑安装企业直接向开户行提出借款的书面申请，申明借款金额币种期限用途贷款方式。