房地产开发成本有哪些支出项目

1、5营销费用也是房地产开发项目中的重要成本之一广告宣传费销售人员工资销售奖金销售提成等都是营销费用中的常见费用以上是房地产开发成本费用明细表的一些常见项目，因这些费用的具体金额会根据营销策略的不同而有所不同，具体费用明细会根据不同项目的具体情况而有所不同海豹搬家；房地产开发公司的成本项目如下 一土地取得成本 土地取得成本，是指为取得土地开发使用权或开发权而发生的各项费用，包括土地买价或出让金大市政配套费契税耕地占用税土地使用费土地闲置费农作物补偿费危房补偿费土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费拆迁补偿费用安置及动迁费用回迁房建；开发成本下面可设置明细科目为配套设施费环境绿化费和外管网等开发成本的核算范围及各项费用处理方1本科目核算房地产开发企业在土地房屋配套设开发成本施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算出租开发产品经营。

2、“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物拆除费用场地平整费用和通水电路的费用这些费用的估算可根据实际工作量，参照有关计算标准估算3房屋开发费包括1建安工程费建安工程费用是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费结构建筑特殊装修工程费设。

3、配套设施费建筑安装工程费开发间接费土地使用权取得费土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使用权出让转让税费征地拆迁和安置补偿费用可列入土地使用权取得费的项目有土地出让金耕地占用税耕地开垦费地价评估费土地补偿费地上物补偿费房屋拆迁安置。

4、房地产上算八大成本指 1土地费 2前期工程费 3配套工程费 3基础设施费 5建安及装修工程费 6环境景观工程费 7工程相关费 7工程后续成本 房地产上算三大费用指 1销售费用 2管理费用 3财务费用 扩展资料 房地产real estate又称不动产，是指土地建筑物及其地上的；房地产开发企业的主营业务成本包括土地征用及拆迁补偿前期工程费用建筑安装工程费用基础设施费用配套设施费借款费用及开发间接费用等主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本，主要包括原材料人工成本工资和固定资产折旧等“主营业务成本” 用于核算。