房地产开发合同属于专属管辖吗合法吗

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利义务随之转移房屋买卖纠纷的，那么纠纷的管辖法院应由被告住所地法院或合同实际履行地法院即该房屋所在地法院管辖根据我国民事诉讼法的相关规定可知，我国一般管辖都是遵循“原告就被告”原则，但是对于不动产以及继承遗产等纠纷都适用专属管辖原则；法律主观房屋买卖合同 不是专属 管辖 专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖也即专属管辖必须要有法律的规定为依据尽管 民事诉讼法 第三十三条规定“因不动产纠纷提起的 诉讼 ，由本条规定的人民法院专属管辖”但在民事诉讼法司法解释第二十八条规定“。

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探采转让合资开发合同属于专属管辖吗 应该是适用不动产专属管辖的规定商品房买卖合同书是属于哪个部门规定的 由房管住建部门规定各位大侠，商品房买卖合同，约定管辖是否有效 对于商品买卖合同，当事人可以根据相关法律规定约定自由约定管辖，具体情况，请自行根据实际情况进行核实怎样上网。

4几类特殊合同纠纷适用专属管辖在实践中，有些涉及不动产的合同纠纷具有一定特殊性，如农村土地承包经营合同纠纷房屋租赁合同纠纷政策性房屋买卖合同纠纷，双方的争议除涉及合同的订立履行等，还涉及当地的土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，由不动产所在地法院专属管辖，有利于统一裁判尺度，有。

法律分析建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专属管辖建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地法律依据中华人民共和国民事诉讼法 第二十四条 适用合同纠纷的一般地域管辖原则管辖按照一般地域管辖原则，建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地的，由施工行为地或者被告所在地。

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1、法律分析房屋买卖合同不属于专属管辖专属管辖一般是指法律规定某些特俗类型的案件专门由特定的法院管辖也即专属管辖必须要有法律规定为依据法律依据中华人民共和国民事诉讼法第二十三条 债权人申请支付令，适用民事诉讼法第二十一条规定，由债务人住所地基层人民法院管辖第三十三条 合同转让的。

2、该类案件应当无条件适用专属管辖，由不动产所在地 人民法院管辖 本案原告的诉讼请求虽然是要求被告承担 合同违约责任 ，但该合同违约责任存在的前提是因 合同标的物 即房产所致，合同违约仅仅是表面形式，实质上是买卖不动产所产生的纠纷同时，政府房产部门有专门的房地产交易所对房产买卖等行为进行登记。

3、根据民诉法司法解释的上述规定，因商品房买卖合同产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则，只有与不动产物权相关的纠纷方能适用现实中，因商品房买卖合同引发的纠纷，在房屋没有竣工验收交付业主办理产权登记之前，房屋的所有权没有转移，开发商与业主因商品房买卖合同产生的纠纷，大多属于合同纠纷。