房地产开发成本由哪些成本项目构成

1、初级会计房地产开发成本包括1土地土建及设备费用这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用土地费用主要包括置换成本批租费用动迁费用等2配套及其他收费支出主要是指水电煤气大市政和公建配套费，还有学校医院商店等生活服务性设施其他。

2、一房地产开发成本包括哪些一土地取得成本 土地取得成本，是指为取得土地开发使用权或开发权而发生的各项费用，包括土地买价或出让金大市政配套费契税耕地占用税土地使用费土地闲置费农作物补偿费危房补偿费土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费拆迁补偿费用安置及动迁费用回迁房建造。

3、房地产会计中开发成本可以按照实际情况和管理需要划分以下六个项目1土地征用及拆迁补偿费 2前期工程费 3基础设施费 4配套设施费 5建筑安装工程费 6开发间接费 开发成本的全部金额，在期末填列在资产负债表的存货在产品中，办理决算后，转入库存商品核算它们构成了可供出售房地产的成本。

4、最后，财务费用主要包括借款利息和财务活动产生的其他费用，如汇兑损失这是企业在筹集资金过程中为了获取资金而付出的代价，反映了项目的资金成本综合来看，这三个方面的费用构成了房地产开发项目的总成本，影响着项目的经济效益和盈利能力理解和掌握这些费用构成，对开发商进行成本控制和经济效益分析至关。

5、房地产开发成本，是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业公司本部行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用财务费用，以及为。

6、如何进行成本核算一房地产开发成本的组成 房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用就其用途来说，大致可分为三部分1土地土建及设备费用这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%其中最重要的是土地费用土地费用主要包括置换成本批租费用动迁费用。