房地产开发企业税务筹划

房地产公司大致可以分为房地产开发公司房地产中介服务公司房地产综合公司等 目前国内房地产公司主要缴纳的税种有增值税房地产税土地增值税企业所得税契税城镇土地使用税等总的来说，就是税负压力大，那么又有哪些方法可以合理合规节税避税呢房地产开发公司常见问题1房地产开发公司。

写一个房地产开发企业的税务筹划 与西方国家相对成熟的税务筹划研究相比较，我国的税务筹划研究起步较晚，尤其是 房地产开发方面的税务筹划我国针对房地产开发企业的税务筹划研究从2000年才开始2002年，贺志东编写的房地产企业纳税筹划按房地产开发企业涉及到的主要税种，对房地产开发企业税务筹划的基础知识和基本。

1纳税意识薄弱 企业作为纳税人依法纳税是应尽的义务，但是由于房地产开发周期长，税收对企业经营业绩的短期影响不明显，导致某些企业在未做税务清算之前未能足够重视各种税负特别是土地增值税和企业所得税对企业盈利的影响2对纳税存在错误认识 在很多房地产企业中，理所当然的将纳税筹划作为财务部门独立。

是否将代收费用计入房价对于计算土地增值税的增值额不会产生影响，但是会影响房地产开发的总成本，也就会影响适用的增值率，进而影响土地增值税的税额企业利用这一规定可以进行税收筹划，选择第一种处理方式5增加扣除项目金额 在市场可以接受的范围内，房地产企业可以采取适当加大公共配套设施的投入。

3投资行业的选择通常来说，税法对不同的行业给予不同的税收优惠，企业在进行投资时就要充分考虑，结合企业自身情况，精心筹划投资行业以减轻企业的税收负担房地产企业开展税收筹划的时候，除了需要做好以上工作之外，还需要提前做好税收政策信息了解税收筹划方案设定和选择等方面工作，这样可以有效的。

可以的，不过不做税务筹划的话需要交纳更多的税款对于房地产公司来说，传统的是土地增值税作筹划，思路是降低增值率，从而少交或不交土地增值税土地增值税的筹划方案1利用临界点从纳税筹划的角度来看，企业要避免增值率高于起征点而造成税收增加，因此可以选择适当的开发方案，以避免税负增加。

关键词房地产税收筹划论文 摘 要 房地产企业存在着开发成本高资金量大利润率及销售风险高投资回收期长等诸多特点近年来，我国房地产市场发展迅速，国家对房地产市场频繁调控，房地产行业竞争越发激烈在这种情况下，房地产企业为提高自身经济效益，要做好税收筹划工作特别是在我国将房地产。

筹划结果从上面的比较可以看出这三种方案单从节税角度看，第三种方案为最佳即甲公司将200万作为投资入股，分回的40万税后利润不需要补税，成为甲公司实际获得的经济利益二利用股权转让方式合理避税 例某房地产开发公司，在一海边城市开发一幢五星级酒楼，出售给一外国投资者，开发成本18亿元售价。

如果将这些水中综合计算，房地产企业的税负可达10%以上1筹资环节税务筹划 由于目前大部分房地产经营企业的开发资金来自金融企业的借贷，具有资金量大借款期限长利息费用多等特点，所以可以利用合适的利息扣除方式对借款利息进行税收筹划一方面，针对房地产开发完工之前的利息费用，将完工之前的借款利息。