房地产开发投资测算套表

房地产开发商的成本部主要职责1对各项建设项目的技术经济等因素进行调研分析，选出最优方案，为投资主体科学决策提供依据 2负责组织公司各工程项目招标书的编制 3组织对竞标单位资格审查工作 4依据国家和地方的有关法律和法规对工程项目进行科学精确的造价预算，审核施工单位编制的建设工程项目；相应的利润率可称为成本利润率，即成本利润率=开发利润土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用4计算基数＝开发完成后的房地产价值售价，相应的利润率可称为销售利润率，即销售利润率=开发利润开发完成后的房地产价值 综述 所以在测算开发利润时要注意计算基数与利润率的匹配。

房地产开发投资测算表怎么做

1熟悉涉及房地产开发企业所得税相关政策房地产开发企业所得税政策与其他行业有一定区别，企业所得税年度申报表填写也与一般企业有差异，这些都需要我们了解清楚同时对房地产开发企业增值税土地增值税等其他税种的政策也要熟悉，因为这些都与企业所得税息息相关 2熟悉房地产开发开发企业的会计核算对房地产开。

岗位职责1精通工程预算结算审核的流程精通材料市场及其价格能熟练使用工程造价软件熟悉定额和清 单报价程序体系熟悉各工种市场行情2负责测算工程项目投资并编制成本控制方案组织并参与工程预算标底的编制和审查工程结算，并对 工程预算和标底编制中所发现施工图中的问题整理成册，完善。

一般的房地产开发部经理职责为1负责项目可行性研究，完成项目投资测算产品策划定位报告2负责向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续3负责办理方案的报批并办理领取执照的手续4参与技术交底，会同设计单位做出设计进度计划，并办理好设计洽谈5负责协调政府关系及手续的办理规划。

房地产投资测算的基本逻辑

随着以网络为代表的信息技术的迅速发展，全球房地产业也开始了一场深刻变革，一方面是智能化住宅小区开始走入普通人的生活另一方面是房地产经营方式更加突出信息时代的特点近几年来，我国住宅与房地产业每年拉动经济增长 15%～ 2%，住房建设投资额以 7%的增幅上升，已成为拉动国民经济增长的主要动力之一特别是国家。

二投资转化技术房地产开发企业除了开发销售房产这一传统经营模式外，还可以采用出租投资联营等多样的经营模式，转化技术对于房地产开发企业来说，其效果非常明显三税基筹划技术房地产开发企业资金占用量大，需要不断筹措资金维持其开发能力，而资金筹划中的税收筹划，集中于如何降低税基银行贷款筹资发行债券筹资。