房地产开发都有什么部门与岗位

包括房屋出售或租赁以后，对各种建筑物构筑物和设备安装工作的保修维修使用等房屋的维护管理工作后期开发对解决用户的后顾之忧尤为重要 一房地产经营的内容 房地产经营范围广泛，内容也很多，经营内容就主要方面讲有以下几种 1房地产开发与购置开发与购置，虽然二者在经济性质上完全不同，但就经营者来。

主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权我们所说的五证中的建设工程规划许可证建设工程开工许可证建设工程规划许可证都是在这个阶段取得的而国有土地使用权证由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同在房地产开发中。

开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后，要到建设行政主管部门备案，领取房地产开发项目手册 四项目设计是房地产开发的第四步，也是关系到项目是否符合市场需要的重要一步 根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同对于规模较大的房地产开发项目来说，一般要分成方案设计初步设计和施工图设计3；预售合同备案等工作3 房地产抵押服务协助房地产开发企业执行建筑工程抵押，了解相关的抵押条件违约处理规定，确保抵押过程的合法性4 房地产中介服务帮助房地产开发企业了解房地产评估经纪咨询居间等业务的法律要求，并提供相应的服务支持，包括协助履行相关手续；房地产开发公司的部门包括1 前期开发部 2 工程建设部 3 营销策划部及销售部 4 客户服务部与物业管理部 5 财务部与成本控制部 6 人力资源部 7 行政部与办公室 以下是各部门的详细解释前期开发部主要负责项目的市场调研选址土地获取等前期准备工作他们负责研究市场需求，寻找合适。

房地产业务范围主要包括以下几个方面一土地开发与经营 这是房地产业务的核心领域之一它涵盖了土地的获取规划整治基础设施建设等前期工作，以及土地的销售出租等后期运营活动房地产开发商通过市场调研，对土地进行合适的规划和设计，以满足人们居住办公商业等需求二住宅开发与销售 住宅；业内人士更多把它理解为房地产全程营销策划所谓房地产全程营销，是以市场营销为基础，以满足消费者需求为核心，以超越竞争对手，获取保持竞争优势为目标，将营销理念贯穿于房地产开发全程的一种企业战略房地产全程营销策划，一般就是指咨询顾问公司在楼盘销售之前进行的营销咨询工作策划内容包括房。

各个房地产公司的分工不同，不过总的来说前期部工作主要还是跑手续，跟政府部门打交道比较多，办理各项前期及后期验收手续这里给你一些参考\x0d\x0a1负责组织编写项目可行性研究报告及有关技术经济论证报告\x0d\x0a2负责向政府规划主管部门申请办理选址意见书，落实开发项目规划设计。