房地产公司资产评估报告书

1、我平时从事房地产评估业务来看，资产评估包括在房地产评估之中，像一些机器设备等附属物可以包括在房地产评估报告中 反之资产评估师是不允许从事房地产评估行业的， 但并不是说资产评估不如房地产评估，完全是两种相似的行业房地产评估涉及到的业务量很多银行抵押贷款，大宗土地估价，土地一级开发；2 资产评估机构 资产评估机构是对各类资产进行评估的专业机构，其中包括房产这些机构通常具有综合性的评估能力，不仅可以评估房产，还可以评估其他类型的资产，如机器设备无形资产等在评估房产时，这些机构会综合考虑房产的市场价值建造成本收益情况等因素3 专业咨询公司 除了专门的评估机构。

2、从评估角度来说，按照现在的资产评估法，这三种评估是三个评估的专业领域，有各自的主管部门房地产评估是房管局管的，土地评估是国土资源局管的，资产评估是财政局管的 办理手续的时候，比如抵押的时候，各不互认，不过现在成立了不动产局，房产土地有可能要合并；评估对象不同吧，一般房地产评估针对的是不动产，资产评估针对动产；资产评估的目的主要包括以下几个方面1 确定资产价值 资产评估的核心目的是确定资产的价值这包括对企业资产房地产机器设备股权等进行价值评估在诸如企业并购资产出售房地产交易等经济活动中，对资产价值的准确评估是至关重要的评估结果可以为交易双方提供价值参考，确保交易的公正性和合理性。

3、呵呵，楼主说的对，确实不一样，他们的区别是房地产评估是针对的商业，工业，住宅，等房屋进行市场价值评估，而资产评估是针对企业的流动资产+固定资产+无形资产的评估，以上的区别就决定了你的工作性质发生了变化，个人认为你学资产评估的做房地产评估有些大才小用哦，~呵呵，希望楼主采纳；倘若如此，这些房地产公司都应当被树立为雷锋式的企业在房地产商对一个开发项目感兴趣的时候，他们预期的利润率绝对不会轻易示人他们最终实现的利润率究竟是多少，这正是我们需要认真研究的课题除了上述的房价评估方法之外，还有一些其他的估价办法，例如购买年法长期趋势法残余估价法以及在成片。