房地产开发前期手续办理流程视频

房地产开发前期的手续一开始准备阶段 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金二行政审批阶段 根据我国当前法律法规规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共。

按照初始招标合同及协议，合理支付相关费用，认真执行结算审核制度办理房产销售许可证，商品房相关销售手续办理，建筑工程验收备案进行登记，进行商品房权属证明商品房销售阶段 办理随风飘逝预售许可证，目前商品房销售存在2种销售方式，一种是开发商将正在建设的项目预售给购买人，由购买人先行支付房价定金。

第一部分，房地产开发公司的准备工作，在报行政机关审批之前，房地产开发公司应当办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对代建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金，并且做好融资的各项准备第二部分，行政审批部分，根据我国当前法律法规规章规定，房地。

1首先应到国土局办理好土地出让手续委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图2选址定点阶段此阶段一般办理以下事项1发改委审查可行性研究报告和进行项目立项2国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查3建委办理。

房地产开发前期审批手续复杂，具体流程依据地区而有所不同，以下以北京为例，介绍大致步骤首先，房地产公司需在成立后3个月内，向当地建设行政主管部门申请营业执照税务登记证组织机构代码证等，完成工商注册手续接着，需向国土规划部门申请规划许可，该过程涉及到土地使用权的取得土地使用权证的。

1开发合同时间取得土地使用权证，规划申定后需要提交1可行性研究报告2资质证明文件3房地产开发项目审批书4土地手续土地证或土地拍卖方案及成交确认书5经规划部门认定规划平面图定位图竖向图管线图6前期物业管理合同协议7相关规费缴纳证明8项目开发资金协议发放。