房地产开发的四个阶段分别是

房地产开发流程主要包括六个阶段，分别介绍如下第一阶段公司设立 包括内资和外资房地产开发公司的设立流程，涵盖公司设立准备资质审批企业名称预先核准工商注册税务登记等环节，以及设立阶段的相关税费第二阶段项目立项与可行性研究 涉及选定项目确定开发方案申报规划要点审批项目建议书；一项目决策阶段房地产项目可行性研究阶段房地产开发项目经董事会批准初步立项后，转由企业战略发展研究室进行可行性研究1可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济社会和环境效益可行性研究的主要内容有1项目概况2。

答案房地产业在实际经济运行中存在着较为明显的周期波动现象与宏观经济周期类似，房地产周期可以分为两个过程，即扩张过程和收缩过程，进一步可细分为四个阶段复苏与增长阶段繁荣阶段危机与衰退阶段和萧条阶段前两个阶段构成了房地产扩张过程，后两个阶段构成了房地产收缩过程当扩张过程转。

房地产开发过程各个阶段的工作内容

1、房地产开发涵盖两个主要部分土地开发和房屋开发土地开发是房屋建设的基础阶段，主要分为两类情况一是新区土地开发，即通过将农业或其他非城市用地转变为适应工商业住宅商品房等城市用途的用地这种转变可能涉及对土地进行重新规划和改造，使之满足新的城市建设项目需求二是旧城区改造或二次开发。

2、从规划立项到物业交付，少则几年，多到十几年按照房地产开发的四大环节分，各阶段的时间表为在前期和报批过程中，一般为1018个月在工程的施工过程中，单体建筑一般为1118个月在市场的推广过程中，商品住宅项目引入期1个月，推广期蓄势期3个月，强销期持续期36个月。

3、中国房地产市场发展的历史 第一阶段理论突破与试点起步阶段1978至1991年 1978年理论界提出了住房商品化土地产权等观点1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕1982年国务院在四个城市进行售房试点1984年广东重庆开始征收土地使用费。

4、第四步，房地产开发项目土地使用权的取得这一阶段涉及国有土地使用权出让划拨，以及集体土地征用等法律程序第五步，房地产开发项目的拆迁安置这一阶段需要进行拆迁工作委托拆迁申请许可证发放补偿协议签订拆迁公告发布等法律程序第六步，房地产开发项目的开工建设竣工阶段这一阶段。

房地产开发的程序主要分为什么四个阶段

经济领域的这种有规律的起伏活动是一成不变的只是波动的形态有差异房地产经济存在长期均衡的同时也存在波动周期一般来说，房地产周期分为四个阶段1复苏与增长阶段此时，表现为上一轮的萧条使房地产经济陷入长期低迷，自住需求者入市，投资投机需求基本不存在，价格租金价格低下房价开始。

房地产经济周期的四个阶段，经济周期的四个阶段很多朋友还不知道，现在让我们一起看看吧1繁荣期这个时期经济和通货膨胀加速上升企业的盈利水平高速上升大宗商品投资者的最佳选择2衰退期经济高峰之后必然会迎来衰退这个阶段经济增长的速度逐渐变慢市场逐渐萎缩导致企业供大于求，盈利水平。