房地产开发的会计科目有哪些

房地产开发财务处理有其特殊性房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算开发成本下一般设置以下明细科目土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费，另外其他商品房开发有关的所有费用支出计入quot开发间接费用quot取得的借款在其他应付款按单位明细；其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是开发成本 ，开发费用，预收帐款房款，以后就是 主营业务收入 预付帐款 供应商以后就是 主营业务成本 长期借款 一般都需要贷款短期借款 2涉及的税种及税率营业税，城建税 ，教育附加，土地增值税 ，土地使用税 ，房产税。

房地产开发的会计科目怎么做

1、房地产开发财务处理独特之处在于，所有开发费用均在“开发成本”科目下进行核算其中包括土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费等另外，其他与商品房开发相关的所有费用支出则计入quot开发间接费用quot取得的借款在“其他应付款”科目中按单位明细进行核算，银行贷款则。

2、在房地产企业中，设置会计科目时需明确区分项目成本例如，对于名为“甲项目”的房地产开发，其成本科目应细化为“开发成本甲项目建筑安装费”这一科目设置便于精准归集与追踪项目成本，提高财务透明度按照税法规定，房地产开发项目应以项目为单位进行成本清算因此，使用财务软件进行账务处理时。

3、房地产会计科目是一个复杂的体系，旨在准确记录和反映房地产企业在运营过程中的资产负债所有者权益收入成本与费用等财务状况本文将对房地产会计科目进行详细阐述资产类科目是记录企业拥有的资源库存现金和银行存款分别记录企业实际持有的现金和银行存款，需按开户银行和其他金融机构存款种类等。

房地产开发会计科目及核算内容

2故作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算3开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目4开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似5为明确会计科目之间的相互关系，充分理解会计科目。

代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出房地产企业的会计核算流程包括设置会计科目复式记账填制审核凭证登记账簿设置会计科目就是在设计会计制度时事先规定这些项目，然后根据它们在账簿中开立账户，分类地连续地记录。