房地产开发暂定资质办理流程

如果一年内未开展任何项目，证书将不予延长申请暂定资质证书的条件应符合三级资质中的第156项要求临时工或兼职人员不计入企业正式员工数开发商需要在暂定资质证书到期前的一个月内，向发放证书的部门申请核定资质等级该部门将根据开发商的开发业绩来确定其资质等级；房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质，房地产资质等级从低级到高级排序依次是暂定四级三级二级一级有职称的建筑结构；与购房者没有特别的大关系，购房要看的五证，基本都要求房企的资质问题了，不必担心法律风险问题房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质从低级。

在申请房地产开发暂定资质三级时，需要满足以下条件1 企业的注册资本金不少于1000万元对于境外机构和个人在境内投资设立房地产企业的注册资本，需遵循关于规范房地产市场外资准入和管理的意见，并且注册资本金不得低于建设主管部门规定的最低限额2 企业须有至少2年的房地产开发经营经验3；房地产开发暂定资质有哪些标准标准一二级资质企业的条件如下1 二级资质 注册资本不低于2000万元 从事房地产开发经营3年以上 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当。

法律分析1对面积有限制，一般暂定资质累计开发面积不得超出5万平米对层高没有限制对楼房高度也没有限制楼房高度主要针对施工单位的施工资质有相应限制2房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制二级资质房地产开发企业可以承担建筑；1 房地产开发暂定资质所需的专业技术人员职称证书包括工民建城建建筑会计师等领域的评审职称证书2 具体需要的人员数量为10名具有职称的人员，其中包括5名中级职称人员3 在中级职称人员中，需要包含一名中级会计师，以及两名会计专业的职称人员其中一名中级，一名初级4 实际上，通过；房地产开发资质分为四个等级一级二级三级和四级此外还有暂定资质一级资质企业需满足以下条件注册资本不少于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续5年建筑工程质量合格率达100%，上一年房屋建筑施工面积15。

级别越高证明企业业绩越多，开发能力越强2暂定资质房地产开发企业卖的房子只要是符合当地的法律法规五证齐全不会有什么法律风险，但一般这类的企业开发经验少，楼盘相对要小此外，需要注意的是，如果这个公司是新成立的，就应该没有太大风险 如果是老企业降级降到暂定就应该注意。