房地产开发企业销售其开发的房地产项目

根据上述收入确认的一般标准，结合房地产开发企业经营的特点，房地产开发企业营业收入的确认可分为以下几种情况房地产开发企业转让销售土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票和结算账单交给买主时，作为收入的。

要确认房地产开发企业采取基价分成方式销售收入，首先要按预计计税毛利率分季或月计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额根据相关规定确认销售收入的实现根据房地产开发经营业务企业所得税处理办法第六条企业通过。

开发商这个时候会大力策划举行推广活动和方案，加强促进楼盘的销售房地产尾盘期，指楼盘项目大体销售一般到项目销售80%以上基本结束，剩余小部分房源的销售阶段，一般到了尾盘期优惠额度会增加，但房源也较差。

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本房地产属资金密集型行业，投资大为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未。

许多房地产开发商或销售公司考虑到这一点，招聘礼仪小姐或高校应届毕业生做售楼人员实际上，大多数高校毕业生尽管有较高的IQ，但往往自视甚高，心理素质一般比较差，又缺乏心理学市场营销学房地产的基本理论与实战，根本不能胜任房地产。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限委托权限以及委托人和被委托人的权利义务受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售。