房地产开发企业质量管理体系说明报告

在房地产开发项目的实施中，施工组织设计扮演着关键角色，它由施工单位负责编制，并在监理单位的监督下进行这一过程需得到建设单位和设计单位等相关方的审阅和认可施工组织设计内容丰富详实，主要包括工程的基本情况和整体规划部署详细的准备工作计划，包括项目的前期准备和资源配置项目管理团队的构建与职能。

7具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度8未发生过重大工程质量事故四四级资质1注册资本不低于100万元2从事房地产开发经营1年以上3已竣工的建筑工程质量合格率达100%4有职称的建筑结构财务房地产及有关经济类的专业管理；“3建立质量管理制度具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明”五将第十一条改为第八条，第三款第四款修改为“二级资质由省自治区直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批“经资质审查合格的企业，由资质审批部门发；第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例，制定本规定第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立具有企业法人资格的经济实体第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级未取得房地。

二 监理单位必须事先按分项工程编制隐蔽验收部位计划表，表中应注明项目部位检查内容，并书面通知建设单位和施工单位三 工程进行到监理单位规定的隐检部位时，施工单位在自己进行了技术复核质量评定之后应准备好相应的档案资料和检验工量具，报请监理验收四 隐蔽验收各专业人员都。

协议和约定的规定，不隐瞒欺诈用户，以信取人，为用户提供良好的投资条件赢得信誉通过对公司各项开发经营活动的控制，确保项目运作质量，在房地产开发行业中创建良好的企业信誉塑造形象在公司的开发经营过程中，不断总结完善，提高公司各项管理水平，塑造良好的公司形象，不断拓展公司的生存和发展空间。

十将第二十二条第二十三条第二十四条改为第十九条，修改为“企业开发经营活动中有违法行为的，按照中华人民共和国行政处罚法中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例民用建筑节能条例等有关法律法。

并对已确认的施工质量负责但并不免除施工单位对施工质量的责任二技术质量管理方针三全管理全员全过程全方位预控为主确保质量三技术质量管理体系一建设单位施工监理都应根据本单位的具体情况，建立以总工程师为首的技术质量管理系统二管理系统的人员必须到岗，职责必须划分明确管理到位。