房地产开发企业账务处理举例讲解

1、一房地产会计核算科目设计入门 本文适用于房地产开发企业，不包括自己建造部分，纯包给施工单位承建所涉业务流程为公司拿地，请设计公司设计，委托施工单位承建，自己或请代理销售房子，结算，确认收入成本，不涉及上市公司所提减值预备 1001 现金，这个科目就不用多说了，注重他是现金流量表的科目；3 转换收益或损失当企业将原本用于其他用途的房地产转换为投资性房地产时，可能会产生转换收益或损失这种转换可能对企业的损益产生一次性的影响比如将开发产品转为出租用房时，如果在转换日的账面价值高于或低于市场价值，会产生相应的转换收益或损失这些收益或损失会直接计入企业的损益表4。

2、5 成本核算对房地产开发过程中发生的各项成本进行核算，包括土地成本建安成本开发间接费用等6 损益核算核算房地产企业的收入支出和损益情况，以便了解企业的经营状况7 编制会计报表根据会计账簿的记录，编制相关的会计报表，如资产负债表利润表现金流量表等以上就是房地产企业会计。

3、除此之外，其他损益类科目可根据企业自身管理需要按月度或其他分类方式建立台账，实现对开发专案的合理有效管理，以及满足对所得税及土地增值税汇算清缴的最终清算需要 房地产企业如何进行异地开发专案的管理 1 管控方式选择的目的和内容 房地产开发企业属于高地域性的行业，对于“多专案” “跨区域”开发专案的。

4、二项目管理审计目标体系的建立在企业内审对项目投资决策审计时，应该同时形成项目管理审计目标体系房地产开发项目管理审计的目标体系包括1销售目标可行性分析的主要部分就是根据市场调研确定项目定位，并初步确立销售方案，从而形成项目的销售计划，体现在“项目损益表”中的销售收入和“现金流量表”中。