1建设用地规划许可证国土部门这是五证中的第一个证件，用于确认用地性质范围和规模该证件核发后，开发商需要按照规定进行土地出让和划拨等手续2建设工程规划许可证规划部门该证件是在确认用地性质范围和规模的基础上，对建筑物的设计高度面积等进行规定该证件核发后，开发商；国有土地使用权证缴纳全部地价款后，到当地国土局办理建设用地...