房地产办理五证需要哪些资料

1建设用地规划许可证国土部门这是五证中的第一个证件，用于确认用地性质范围和规模该证件核发后，开发商需要按照规定进行土地出让和划拨等手续2建设工程规划许可证规划部门该证件是在确认用地性质范围和规模的基础上，对建筑物的设计高度面积等进行规定该证件核发后，开发商；国有土地使用权证缴纳全部地价款后，到当地国土局办理建设用地规划许可证向当地规委办理建设工程规划许可证连同设计院一起，在图纸审核完成后，到当地建委办理施工许可证连同设计院施工单位一起，在工程招标完成后，到当地建委办理销售许可证去当地房管局办理。

五证没有办齐就开始出售商品房，其房屋品质令人堪忧，这样的房子你还敢住吗而且无法确定房屋的使用年限交房日期契税等4 一房多卖 有的黑心开发商为了谋取自身利益，偷偷使用非正式的合同，让购房者在不明所以的情况下签订形成了一房二卖或者一房多卖的情况，还有可能出现拿不到房产证的纠纷5；开发流程融资拿地，开发，工程建设，销售楼盘，物业管理五证办理流程分别在规划用地处土地局消防队规划局房管局提交材料进行审核 房地产业开发流程大概分成五个流程，第一步股权融资拿地，第二步开展开发设计，第三步开展建设工程，第四步开展市场销售新楼盘，第五步开展物业管理服务。

我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有建设用地规划许可证建设工程规划使用证等五证房地产商只有具备了这五证才能进行房屋的销售那办理 房地产开发五证顺序 应该是怎样的呢？大家看了以下内容，相信就会明白了 一房地产中的“五证”指的都是哪五个？ 核实确认开发商；办理五证先后顺序是1建设用地规划许可证国有土地使用权证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证又称建筑工程开工证商品房预售许可证2其中前面四证办理齐全以后，那么工程投资要达到总体投资30%以后，这个时候开发商才能向向住建局申请房屋预售许可证，等申办预售许可后，这个。

房地产开发五证办理顺序及单位

划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证3建设工程规划许可证，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证4建筑工程施工许可证5商品房销售预售许可证建设项目只有在取得上述五证后，方允许房地产开发企业销售商品房。

建设用地规划许可证，企业持定位图选址意见书用地申请到用地处审查，打交费单，领取用地规划许可证建设单位持用地申请航测图平面布置图土地转让协议建设用地规划许可证土地转让双方的有关证件委托书到土地局土地利用处交费，办理建设工程施工许可证建设施工合同勘察合同设计合同监理。

房地产五证办理顺序是怎样的房地产五证办理顺序为建设用地规划许可证国有土地使用权证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证只有前面四证办完，并且工程总投资到达30%后，才能申请房屋预售许可证买五证不全的房子有哪些风险1骗取定订金 有些开发商为了。

房地产开发五证齐全是指的什么

建筑工程施工施工许可证是政府对于提高建筑活动督促管理的一种方式5 商品房预售许可证 开发商办理的商品房销售许可证，代表政府部门准许开发商销售房屋商品房销售许可证主要指的是现房销售，楼盘已经通过了竣工验收总结以上就是小编对房地产开发的一般流程是怎样的阐述，希望能给大家带来帮助。

除了以上“五证”外，还有“两书”的办理过程，也就是验交房步骤房地产开发应该包括“五证”“两书”的全过程。

1开发商办理五证先后顺序是建设用地规划许可证国有土地使用权证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证，也叫建筑工程开工证商品房预售许可证2五证中的前四证齐全，工程达到总体30%以后，开发商就可以向住建局申请房屋预售许可证，等申办预售许可后，就可以进行预售3如果开发商的五证不全。

5购房者与开发商办理入住手续6购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件7办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证 二办理产权证的步骤1提交材料 买卖双方当事人或其代理人共同到房屋所在区县房地产交易中心内销房或。

房地产开发的五证指的是下列五证即国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证和商品房预售许可证或商品房销售许可证法律依据城市房地产管理法第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业设立房地产开发。

首先，取得土地使用权然后规划局对该地块进行用地规划，一般，该证面积与土地使用证面积一致再然后，根据容积率用地面积等请建筑设计院进行规划设计，设计后要求规划局建设局图审中心设计院等专家进行论证，取得建筑工程规划许可证再然后就可以办理施工许可证了施工许可证办理后，待房屋建到。

先到规划局办理用地规划证，而后办理土地证，接着在办理发改委批复文件环保人防气象文物消防备案等手续后，到住建局办理工程规划许可证，而后进行招投标手续，接着再办理工程开工许可证，进行开工，而后根据当地房管部门办证要求再办理商品房预售许可证，这样就五证齐全了。