房地产企业所得税税率涉及两种征收方式，包括查账征收和核定征收在查账征收情况下，企业销售未完工开发产品时，按照预收房款的12%计税毛利率计算应纳税所得额，税率则为25%具体计算公式如下应纳税所得额=预收房款×计税毛利率=预收房款×12应纳税额=应纳税所得额×税率=预收。预售收入应预交所...