房地产开发报建流程图解大全超详细

1、一登记申请书二申请人的身份证明三宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明四申请登记房屋符合城乡规划的证明五房屋测绘报告或者村民住房平面图六其他必要材料二 办理的流程如下一 申请人提交下列材料提出申请二 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后。

2、不动产登记房产需带哪几样手续？ 一确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件根据商品房销售管理办法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门通常主管部门办理初始登记所需时间大约。

3、第五条开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金现益企业代有关部门单位和企业收取的各种基金费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入未纳入开发产品价内并由企业之位开具发票的，可作为代收代第六条企业通过正式签订房地产销售合同或。

4、房地产开发企业开发周期长，占用资金量大，借入资金较多，利息支出所占比重较大，对于为建造开发产品借入资金发生的借款费用，应准确划分成本对象，严格遵守会计准则和税法的规定，精确计算资本化的金额，才能管控好税务风险风险点五外购礼品用于赠送客户涉税风险 1风险描述房地产企业在经营过程中，因销售或者宣传等营销性质。

5、一工程竣工验收备案表二工程竣工验收报告竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察设计施工工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料三法律。

6、需要注意的是，审查时限并不包括公告权籍调查补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告权籍调查补正资料，公告权籍调查补正资料的时间不计 算在30个工作日之内如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长但如果是全款。

7、4开发部该部在宋效孔经理的直接主持参与下，不畏困难，勇于创新，认真编写了在___市房地产业界颇有影响的房地产开发报建工作程序，为报建工作的有序高效开展奠定了基础，受到___市房地产业界的一致赞扬同时，该部按董事会要求，克服了重重困难，及时完成了“世纪华庭”“九鼎颂园”从征地。

8、**“绿本”****房地产权共有用证**针对政策性用房**国土局颁发绿本**1998年前由深圳市国土局颁发，针对合法报建的房产**统建楼绿本**1998年后在村委集体用地上报建的房产**开发商绿本**开发商使用个人宅基地盖出的房产 **“猪肝本”**上世纪8090年代存在的一。

9、如何办理不动产权证 不动产权办理流程 所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产。