房地产开发其他费用包括什么

一房地产开发成本包括哪些一土地取得成本 土地取得成本，是指为取得土地开发使用权或开发权而发生的各项费用，包括土地买价或出让金大市政配套费契税耕地占用税土地使用费土地闲置费农作物补偿费危房补偿费土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费拆迁补偿费用安置及动迁费用回迁房建造。

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5％以内计算扣除凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构。

房地产上算八大成本指 1土地费 2前期工程费 3配套工程费 3基础设施费 5建安及装修工程费 6环境景观工程费 7工程相关费 7工程后续成本 房地产上算三大费用指 1销售费用 2管理费用 3财务费用 扩展资料 房地产real estate又称不动产，是指土地建筑物及其地上的。

根据土地增值税暂行条例实施细则第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为。

房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施费，公共配套设施费，贷款利息 ，税费，销售广告费等其他费用市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分基础设施建设费主要指道路与桥梁自来水污水电力电信热力燃气绿化等的建设费 用公共配套设施。

区别如下1开发间接费用 房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资福利折旧费用修理费用办公费水电费劳动保护费用周转房摊销等2管理费用 企业行政管理部门总部为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，属于期间费用，应计入当期损益3开发间接。

3配套设施开发成本，它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出4代建工程开发成本，它是指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地房屋以外其他工程所发生的各项费用支出。