房地产开发立项提交哪些材料

1、#819414房屋初始登记 验收后就需要进行房屋初始登记，开发商需提供身份证组织机构代码证规划总平面图以及建筑五证等材料到房管局登记编辑小结以上就是关于房地产开发手续流程是怎样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯；房地产开发是一个复杂的过程，涉及多个步骤和手续以下是房地产开发的基本流程及其所需办理的手续，条理清晰地呈现给您1 **设立房地产开发公司**首先，必须组建一家合法的房地产开发公司，这是开展所有后续工作的基础2 **项目立项和可行性研究** 选择项目地点并签订合作意向书 初步；众所周知，房地产行业是目前最赚钱的行业之一，是地方经济的一大支撑但是一般很少人清楚房地产开发的流程那么，小编就来介绍下房地产开发的一般流程是怎样的一房地产开发的一般流程是怎样的 房地产开发流程是1立项房地产开发公司的准备工作2行政审批部分包含选址定点规划总图审查及。

2、立项是房地产商的行为，国家不会专门作出具休规定各城市地方政府，会对立项出台地方法规，如限制花园式别墅，鼓励开发小户型房地产立项，对于购房者或是被拆迁户没有直接关系房地产商一般都是先拿地，后立项国务院主要出台三项措施1提高二套房首付比例 2提高贷款利率的优惠门槛 3；首先取得政府主管部门省市计划发展委员会对项目的批准文件有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料无行政主管部门的开发商，可直接报市政房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

3、第一部分 一般大中型房地产企业都有投资拓展部或投资部，专门负责房地产项目的前期开发投资调研，其中包括投资机会研究地方政策研究拿地项目地块研究区位交通价格规模形状平整情况建筑物情况设计要点周边建筑业态配套情况等等很多房地产行业项目拓展立项其实是企业对拟开发的；2，项目公司设立立项环境评估房地产开发资质3，总平面审查4，管线综合审查排水许可证5，单体审查建筑工程规划许可证6，消防和人防专项审查7，节能审查施工图审查8，余泥排放许可噪音排放许可夜间连续施工许可9，质量监督安全监督10，施工招投标监理报建参考资料；所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计 做房地产报批报建这个职位，待遇怎么样 我做过这行，一般来说，普通报建就是按程序进行开发项目的立项报规报建验收以及穿插的办理预售证产权国土缴纳各项报建费用等的工作如果。

4、针对不动产项目的实际总投资额与当初核准备案文件中的金额不一致的情况首先，我们需要了解投资项目是实行核准制的还是备案制的其次，分情况了解国务院国家发改委及项目所在当地的相关法规是如何定义重大变更的，对于发生了重大变更的项目应该向原核准备案机关重新报批若总投资额的变更不属于重大。