城市房地产开发法

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法第二条 在城市规划区国有土地以下简称国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及；房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目具体办法由国务院建设行政主管部门制定2法律依据城市房地产开发经营管理条例第四条国务院建设行政主管部门负责。

拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性2持有建设工程规划许可证此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划；房地产开发的五证指的是下列五证即国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证和商品房预售许可证或商品房销售许可证法律依据城市房地产管理法第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业设立房地产开发。

力诚房地产开发有限公司

房地产开发项目手续及办理流程如下一开发合同办事依据工程建设管理服务规范城市房地产开发经营管理条例山东省 城市房地产开发经营管理条例时间取得土地使用权证，规划申定后提交1可行性研究报告 2资质证明文件 3房地产开发项目审批书 4土地手续土地证或土地拍卖。

一项目决策阶段房地产项目可行性研究阶段房地产开发项目经董事会批准初步立项后，转由企业战略发展研究室进行可行性研究1可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济社会和环境效益可行性研究的主要内容有1项目概况2。

城市房地产开发经营管理规定

何谓房地产开发 是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为房地产开发是房地产活动中一项重要制度，属于房地产生产流通消费诸环节中的首要环节所谓房地产开发，是指在依据中华人民共和国城市房地产管理法以下简称城市房地产管理法取得国有土地使用权的土地上。

1 国有土地使用证 房地产开发时，通常要先取得国有土地使用证国有土地使用证是开发商获得国有土地使用权的法律凭证2 建设工程规划许可证 开发商具有建设工程规划许可证，代表建造的楼盘项目选址用途等是符合城乡用地规划建设要求的按我国有关的法律规定，开发商在城市实行建筑物等其他工程建设。