房地产公司城市配套费进哪个科目

1当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收4购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产；二前期费用1城市建设配套费，根据各地规定房屋类型住宅商业办公地下等有所区别，一般是90~150元平方米不等2设计费一般是25~50元平方米，别墅商场精装修工程高出这个范围3国家统一规定，各省自定标准，竣工后如果满足规定，一次性返还墙改费新型墙体基金，各地；需要缴纳契税契税缴纳标准符合住宅小区建筑容积率在10含以上单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮167％实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的15%的契税反之则按3%；产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用国家规定的收配套费的标准已征收的城市污水处理费的地区，不得再征收城市排水设施的有偿使用费将现行的工程定额编制管理费和工程劳动定额测定费，两者合并在了一起工程定额测定费的收费标准按照建安工作量的0414来。

城市配套设施费征收规定凡在本市城镇国有土地上新建改建扩建的住宅项目，除国家和本市另有规定外，建设单位应当缴纳配套费从2021年8月1日起配套费的征收标准由住宅建筑面积每平方米430元调整为550元#160#160#160#160#160#160一 征收范围和征收标准#160#160#160；2000年左右上海效区住宅配套费标准是每平方米建筑面积为320元根据查询相关公开文件显示，在关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见中提出，自2000年1月1日起，上海市住宅建设配套费从现行的每平方建筑面积36375元调整为320元配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道给排水；房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本俗称楼板价，以此来进行项目的可行性评估2配套及其他收费支出主要是指水电煤气大市政和公建配套费，学校医院商店等生活；配套费用及政府税费 住宅开发项目还需考虑到配套设施的建设，如道路绿化水电煤气等基础设施这些配套设施的建设费用也是开发成本的一部分此外，政府的各种税费也是开发商必须考虑的成本之一这些税费包括土地出让金增值税企业所得税等，都对住宅开发的整体成本产生影响在一些城市，由于政府的税费；房地产企业开发项目时发生的城市基础设施配套费，根据其征管办法，在不同地区有不同的法律规定，缴纳时间有一定差别多数地区规定是在申领建设工程规划许可证前缴纳，部分地区规定是在申领建设工程施工许可证前缴纳基础设施配套费是政府具体实施单位各地不一致，如建设局，开发区，财政局，农村。

建设单位需在申请办理计划转正或建设工程规划许可证时一次性缴纳费用具体流程包括审批单位核定缴纳数额并开具缴费通知，建设单位办理缴款手续，最后凭缴费通知和银行签章的收费书办理相关手续城市基础设施建设费将存入财政专户，专项用于城市基础设施建设已缴纳的城市基础设施建设费，如项目转为房地产开发或；4 配套费的收取标准和方式 配套费的收取标准和方式通常由地方政府制定和执行不同地区不同项目的配套费可能会有所不同，一般根据项目的规模配套设施的种类和质量等因素进行测算配套费的收取可以是一次性支付，也可以按照房屋面积或使用时间等方式进行分摊总的来说，配套费是房地产和城市基础设施；房地产开发项目报批报建费用明细表 序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注 土地证之前 1 土地登记费 16元平方米 国土资源局 区市两级收费，由发证一级来收费 2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局 3 土地效益金 评估，1×土地出让金 勘测院 4；市政基础设施配套费的收取和使用是城市规划建设和发展过程中的重要环节，必须严格按照法律法规进行操作同时，土地使用者应当认真履行义务，积极缴纳相关费用，共同促进城市的可持续发展和提升城市居民的生活质量法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第三十五条 城市建设用地划拨给开发企业或者。

根据从严控制住房建设收费的原则，政府将改革白蚁防治费地震安全性评价费核设施环境影响评价费和房屋所有权登记费等收费项目的计费方式，并重新核定收费标准，具体办法将由国家计委和财政部另行制定同时，政府还将整顿规范住房交易服务收费，确保各类服务收费严格执行规定此外，勘察设计工程监理房地；整顿规范住房交易服务收费勘察设计工程监理房地产评估委托拆迁服务等经营服务性收费要坚持自愿委托的原则，严格按规定的收费办法执行城市基础设施配套费应征收契税，各类市政基础设施配套费统一归并为城市基础设施配套费城市基础设施配套费是主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道。