房地产两证合一是哪两证

“两书一表”指的是两书指的是住宅质量保证书住宅使用说明书和竣工验收备案表住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修补修的责任。

是“五证二书”五证分别是国有土地使用证建筑用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工证商品房销售预售许可证二书分别是住宅使用说明书住宅质量保证书这些证书文件是衡量一个楼盘是否合法正规的直接证明。

在商品房交付过程中，发展商需确保向业主提供完备的“两书一表”具体而言，这些文件分别为商品房质量保证书及商品房使用说明书，另有一个对所有物业均十分重要的手续房屋竣工验收备案表城市房地产开发企业，注意，必须要分别向建设主管部门办理企业资质等级审批程序并获得房地产开发。

1五证建设用地规划许可证建设工程规划许可证国有土地使用证建筑工程施工许可证和商品房预售销售许可证2两书住宅质量保证书和住宅使用说明书3一表竣工验收备案表五证两书一表是房地产开发商在销售商品房时必须具备的文件，购房者在购房。

也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护5商品房销售预售许可证市县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件二两书住宅质量保证书住宅使用说明书二两书介绍1住宅质量保证书住宅质量保证书是。

是的，两书一表是开发商交房必须要提供的，如果开发商不提供，业主有权拒绝收房两书指的是住宅质量保证书和住宅使用说明书，一表是指房屋建筑工程竣工验收备案表两书一表的重要性住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件房地产开发企业应按住宅。

4 建筑工程施工许可证证明建筑工程开工合法的证件5 商品房销售许可证允许开发商预售商品房的证明两书1 住宅质量保证书对住宅的质量保障承诺2 住宅使用说明书关于住宅使用方法的详细说明接下来，进行 五证是证明房地产项目合法性的重要文件从土地使用建设规划。

3 住宅使用说明书住宅使用说明书是针对房屋设计施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项4 建设工程质量认定证书5 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证6 实测面积登记表特别提示1 只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件所以收房时先。